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套内85平两室小吗？为什么？
面积,套内,公摊套内85平两室小吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
不小了 有些地方套内85都做三居室了
回答于 2019-09-11 08:43:50
套内面积85平的两居室如果放在高层住宅里，其建筑面积要在115上下，4到6层的洋房建筑面积也得过百，面积着实不小了，在一线城市建筑面积115的房子基本上都是三室两厅甚至四室了。
以北京为例，现在大多数新建楼盘都受7090政策限制，就是说一个新建楼盘中70%的房源建筑面积不得高于90平米，何到套内面积也就是65-70平米。
回答于 2019-09-11 08:43:50
80多平米的两居室对于追求实用和性价比的普通家庭来说是非常合适的面积。既不局促也不浪费，非常实用。
同样是两居，90平米以上甚至100平米以上的面积对以实用为主的普通家庭来说没有必要，也就是每个房间稍微大一点。如果在北上广深这样房价奇高的一线城市，同样是两居，相差几平米的面积价格相差可能就好几十万甚至近百万。当然，如果有足够的资金，面积是越大越好，毕竟宽敞舒适是每一个家庭都喜欢的。
80平米以下的2居，各个房间就会稍显狭小，特别是卧室，次卧可能就只能放单人床了。如果户型再有点瑕疵，浪费面积比较多，那就更别扭了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
套内85平米，建筑面积也么也得110平米了。算是大面积的两居室了。不算小了。一般现在的两居室建面也就在80-90居多。后期出手的话也好出手。如果居住的话这么大的两居室舒适度应该是相当可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不小的。
现在房子公摊都很大，尤其商品房，以前的老房子或者6+1的基本没有啥公摊。
套内85平的话，算上公摊面积估计得100平以上了。按照目前商品房的平均公摊，总高26层或30层以上的公摊在30%以上，高的甚至到35%。18层一下的为小高层，公摊稍微低一点，25%-28%的样子，11层以下的为洋房，公摊更低一些，在18%左右。所以可以看出总楼层越低，公摊面积越小，不是说你买的楼层越低公摊越小，一定是看楼层总高多少，楼越低公摊越小[机智]。
如果楼主的房子属于高层的，算上公摊妥妥110平以上了，，低层一点总共也得100平。
我家买的总高18层的小高层，我选的次顶层17楼，总面积126平，套内99平，三室两厅两卫。在我们那已经算是公摊比较低的了，现在的开发商都习惯把公摊面积做大，公摊面积跟套内是一样的价钱啊[流泪][流泪][流泪]
不过要是买老小区的话更划算一点，基本没啥公摊面积，但是老小区环境肯定没有现在商品房小区环境好，还是看个人需求吧。
总之套内85平真的不小了[机智][机智][机智]，完全够了打造出三室两厅的格局，卫生间的话一个就够了，省下面积更好的利用。现在比较流行小三居，稍微有点紧凑，但是麻雀虽小五脏俱全，更加合理利用每一分空间。之前我看房子的时候还有89平米的小三居，想想要是减去公摊面积，套内也就70平，还能够打造出三室两厅一卫格局，紧凑且刚好够用。
如果楼主觉得小，可以找合适的设计，装修出来肯定不小了，毕竟现在三口之家居多，套内85平，做个三室两厅完全够用了[呲牙][呲牙][呲牙]。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好很高兴为你回答：要看房子具体位置和所在的城市，我自己能力来判定，适合自己的才是最佳的，房子也不例外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不小了，不说套内面积，在深圳东莞惠州90平的都四方两厅两卫，送的面积多，在香港澳门算是豪宅了，不过在其它城市确实不大
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