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阳台算面积吗？按功能阳台可以分为哪几类？

阳台,面积,都是阳台算面积吗？按功能阳台可以分为哪几类？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

阳台算面积吗？按功能阳台可以分为哪几类？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先回答第一个问题

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

第二个问题

现在的房子大多数都是高层建筑，而以前住宅层数一般较低，居民在户外操场进行活动较为方便。但随着住宅高度的不断增加，住户下楼活动不再像以往那么方便，与室外环境隔绝的感觉越来越明显。此时阳台与外部空间的交流作用开始受到重视，一般阳台分为以下三种：

1、凹阳台

凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间，也比较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。

2、凸阳台

凸阳台是现在比较常见的一种阳台，凸阳台也就是以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。空间比较独立，能够灵活布局；在计算住宅的建筑面积时，有的房子只取阳台的一半面积，省下了几个平方米的房价。

3、半凸半凹式阳台

半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间，它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如，空间显得有所变化。

生活阳台和服务阳台的区别大家可以从上面讲解的内容来了解，阳台作为室内外的过渡空间，阳台为用户提供了和自然环境接触的可能性，阳台空间也开始受到用户的喜欢，也就有了更细致的区分。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的回答较为通俗一点。一般阳台分为景观阳台和生活阳台。生活阳台主要用于放置洗衣机，拖布池，热水器等用途。景观阳台顾名思义肯定是观景所用。一般开发商所谓的赠送面积基本上来源于阳台，都是计一半的价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

阳台一般是计半面积，另一半是赠送的，像什么景观阳台，生活阳台，目前都是这样的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可算可不算，可赠送，可半赠送，可全不赠送

回答于 2019-09-11 08:43:50

阳台分为景观阳台跟生活阳台，一般阳台都是赠送一半的面积