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新楼盘，看着已经修好了。但是房管局查询，很多房子是抵押状态，为什么？
开发商,银行,土地新楼盘，看着已经修好了。但是房管局查询，很多房子是抵押状态，为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个很正常的现象，一个开发商从开始拿地到建成要经历很久，像一般开发商的套路都是空口套白狼的套路，拿地贷款，建房贷款，卖了还贷款，当然这中间是需要庞大的资金，一般开发商是承受不了的， 所以一般新房拿到预售证就可以挂牌出售，卖期房，为了回款有了资金继续楼盘建设。
有的开发商要顺利的拿到贷款，会把一部分房子抵押给银行，做到顺利的贷款，像小开发商如果贷款审批没有通过，没有资金供给，很容易让自己破产，产生烂尾现象。所以买房为什么要买大开发商品牌的房子，第一质量的保证，第二大公司不容易破产，房子就能顺利的建完交房，对自己有保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商没钱，抵押为了能继续下去。再一种是一房两卖的现象，坑的买方
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