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房价什么价位合理?
房价,合理,工资房价什么价位合理?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
房价应该定为5年的工资可支付水平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价在3500元一平方最合适!!!!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国不同地区发展极不均衡,南方、北方、中原地区和西北,各地经济发展极不均衡,居民收入天差地别,不能有一个准确的房价来判断合不合理,要根据各地的情况而定。
比如在甘肃的定西地区,房价如果达到1万元,就可能觉得高不可攀,可是在深圳、上海、杭州市区房价就是2万元也会觉得很便宜,就像买白菜一样,就在于两地居民可支配收入相差很大。
18年定西市城镇居民人均可支配收入24302元,比上年增长7.8%;城镇居民人均消费支出17237元,增长9.2%,上海是多少,2018年,上海市居民人均可支配收入64183元,比上年增长8.8%; 其中,城镇常住居民人均可支配收入68034元,增长8.7%;上海居民人均可支配收入差不多是定西的4倍,城镇居民是两倍多,不到3倍。
这样巨大的可支配收入差别,怎么可能要求房价一致呢?
因此衡量房价引进了一个房价收入比,房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。计算一个国家,未必准确,选用一个城市较为客观,一个城市的平均房价收入比,通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算,即:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。因此,数值越大,意味着买房需要承受的压力也越大。
多少才是合理,按照国际公认的标准来看房价收入比的合理水平应该是在3-6之间的,也就是说一个家庭的年度收入是10万元,那么房价在30-60万元之间是合理的。
贝壳找房发布了《2019新一线城市居住报告》,在19个样本城市中,一线城市中深圳房价收入比为24.4,居住负担最大,长沙排名最低,深圳房价虽然高,但深圳收入也高,购房压力是不是最大,从全国看可能也是不确定的,有些地方没有统计数据,缺乏准确的数据计算,但收入很低,房价很高,房价可以达到两万左右,一个家庭一年7万左右还是很普遍的,购房压力并不比深圳小。
从省会城市来看,长沙是很幸福的城市,居民应该觉得非常的惬意,买房没有压力,这得益于当地严控楼价,严禁炒房,发展高新技术,走出一条发展新路子。
下面是新一线城市房价收入比,大家可以参看,这个图标来自于中华网房产
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价先不谈了,谈谈人价,房价无所谓了,让人在这社会值钱起来,忙起来才正确,房价能高几天,房价能压人几年,人不值钱了,房价再高也白搭,没人理,连葱都不如。
回答于 2019-09-11 08:43:50
实际成本,加合理利润,货真价实,把水份挤掉,不合理的公摊去掉,这样才是房住不炒的本意
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市一万五,二线八千合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
当地月平均工资能买2+平方最佳,一月工资最少能买1平方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价什么价位合理这个问题,我觉得要依照本地区本年度月平均工资比较合理,一般一个月买一平米,这才是理想的价位
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