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不交物业费,物业有权不给住户供暖吗?
物业,业主,物业公司不交物业费,物业有权不给住户供暖吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在供暖都是供暖公司,跟物业费没有关系,他没有权力停暖,跟水电一样,有供水公司、供电所,物业没有权力拆电表拆水表,但如果你家是物业用小锅炉供暖,那物业肯定用这个卡你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢,这是两个不同的法律体系,业主应该清楚如下三点:
一、供热一般与物业无关,只有新小区第一年的供热由物业代交代收。如果业主已经向供热公司交纳了热费,物业无权关闭供热阀门。
二、现在城市集中供热的小区,供热管道阀门都设在走廊里入户管道上,如果是供热因用户报停不供热,他们会将入户阀门的进水、回水都断开并排净管道里的水,这是防止冻害的措施。
三、如果是物业私自关闭阀门,则是侵权,可以要求他们停止侵权。
另外,如果物业公司不是服务不到位,不交物业费也是不对的,但是两个不同的法律关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
供暖、供电、供水都有相应的供应主体,物业公司有可能只是受相关供应单位主体的委托收取费用,但是没有任何权利断供,物业费属于物业服务费用,所以如果物业公司没有得到相应供应主体的授权,私自断供的话你可以起诉,并且由此造成的损失也要物业公司承担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
分开的,有些物业只是受委托代收,没有权利单独停止供暖
回答于 2019-09-11 08:43:50
不交物业费 应该是有原因的 我住的小区物业动了各种脑筋 首先想在电表上做文章 后来供电局来解决了 智能电表 供电局控制 然后想在水表上做手脚 无奈水管是串联的 改水表进户行不通 人家不开门 你就改不了 又想天然气能不能做一把 人家天然气太专业 要有资质才能参与最后一招 小区安门禁 不交物业费不发门禁牌 业主报警回不了家 侵害了业主回家的权利 警察直接责令必须保证业主自由出入小区 物业就是不理解业主怎么这么麻烦 还治不了 原来这班物业被法院判为不合法 一直没有整改 业主不交物业费 他们没有找找自己的原因 总想控制 而没想合理合法的做好服务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按正常是分开的。如果物业和供暖有牵扯维权会很难
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业管理与供暖无关,因此与物业公司的(合同)债务纠纷与公用事业的供暖没有关联性。即使热力公司委托物业公司进行维护,也无权给不交费业主停暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这是分开的,不知道别的地区
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业费收缴必须合情合理,才能得到广大业主的理解和支持,否则就会受到理所当然的抵制和反对!正当的费用当然应该收缴:比如向空置房业主收取 70%的物业管理费是对的,毕竟你的房产是在物业管理下正常闲置着。
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