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银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？
利率,基准利率,房贷银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
利率的下调跟已有房贷的人毫无关系，只有基准利率下调或上调时才关系到已有房贷者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
基准利率不变，已经贷到的就不会涨也不会降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回家翻一下房贷的合同，看下合同上签订的是固定利率还是浮动利率。
如果签的浮动就跟着银行利率同步调整，如果签的固定，不管银行利率调高还是调低，都和咱没有关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单说吧，商业银行调整利率对于存量业务的影响，一般情况下商业银行根据市场环境需要和政府监管部门的需要会出现对利率价格进行调整的情况，利率作为银行与客户在签订合同时的重要要素，不会因为简单的新利率调整引起存量调整。经营性贷款在利率调整时不涉及到根据基准利率定价的问题，一般利率调整后存量不做调整，如果利率降低，客户有愿望调整的，可以通过与银行协商或者提前还贷续贷来实现。如果是房贷业务，一般银行单纯调整对存量业务不做影响，但是如果出现基准利率调整，房贷业务将会在每年年初对存量进行调整！
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行会跟着国家基准利率而下调，但银行的上浮利率部分不会变动，这给三四线小城市的刚需人群设下了一个障碍，大多都上浮30%，利率在6.37左右，比一二线城市高出不少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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银行调整了贷款利率之后，已经贷款的利息也有可能调整，不过也有可能不调整。这主要看贷款合同的约定。
01
贷款包括很多种，房贷只是其中的一种，还有很多是因为生意，因为消费而需要的贷款，这一类贷款的期限往往比较短，5年以内的为主，而且很多是一两年之内的，像这些短期的贷款，银行有可能会约定固定利率，如果是这样的话，利率调整不影响已经贷款的利息。
02
现在的房贷都逐步改成跟LPR挂钩，以前的房贷，也要在2020年慢慢的调整成跟lpr挂钩。
在这一次的调整过程当中，客户有唯一的一次机会选择固定利率，一旦选择了固定利率，未来整个房贷的还款期内，不管lpr怎么变动，这个房贷都按照固定利率执行。如果lpr降了那就亏了，如果lpr升了，那就占了便宜。
当然估计大部分人都会选择跟lpr挂钩，那么以后的房贷利率，就会在每年的1月1号之后，进行相应的调整。
03
很多人不知道跟银行订房贷合同的时候，也可以约定其他不同的调整频率，比如约定三年唯一调整周期。
也就是说在未来还房贷的整个周期里面，每三年调整一次房贷利率，按照三年到期时的lpr作为基数计算，加上固定的点数。
银行没有特意去推广和宣传，所以很多人都不知道，其实这种方法挺不错的，既不是固定，也不是每年更改，选择三年或者5年周期，在这个周期之内相对固定。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
郑州的贷款利率全国第一，价格完全由供需关系决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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