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银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行利率下调对还房贷没什么影响！

调息是国家常用的宏观调控用来刺激或收缩经济的一种方法，这个关系是相当重大的。你要知道利息再怎么高也不会超过通货膨胀，高息也是对人民币贬值的一种补偿。之所以穷人越穷，富人越富这并不是靠利息，他们也不会在乎这点利息。重要的是他们有经济头脑，会知道投资 经商愿意冒险，去博取更高的利益 。

银行现在不差钱，企业没钱可赚，目前不需要贷款，而资金需求大户开发商又不能贷款。首套房贷款利率下调也是资金宽裕的一种验证。

平安证券承销的常山股份000158公司债共发行6.3亿元，3年期固定利率债券，保本，保收益，高于5年定期银行利率，可在二级市场交易，流动性好。

下调准备金率，商业银行必须存到中央银行的资金就少了，这样社会的货币供应量就多了，对于一些企业来说，贷款就更容易。

下调存款利率可以促使公民投资，活跃经济。

调低贷款利率可以提高贷款比例。

1、存款准备金率下调的目的:为市场注入流动性。包括资本市场和实体经济两方面；

2、作用:可以解决短期内因市场上各方人士信心不足而导致的流动性不足的问题；

3、影响:保护资本市场和实体经济，引导其向健康的方向发展；

4、存款利率下调的目的和存款准备多率下调的作用是一样的，是为市场注入流动性，并且刺激经济增长；

5、贷款利率下调也有上面所说的作用，同时，也是政府让利于民的措施。

利率下调，都是为了一个目标，即发展经济。表明了政府发展本国经济的决心。

1、利率是宏观调控的重要杠杆,是调节货币供应量的重要手段。

2、利率的变动对经济生活的影响主要表现在：

（1）、存款利率调整的影响。存款利率上调，通常会吸引居民储蓄，使流通中货币最减少，从而使生活消费支出相对下降；存款利率下调通常会使储蓄下降，流通中货币量增大，从而使生活消费支出相对增加。同时，存款利率调整还会改变居民的投资方向，如转向股票和债券等。

可见，存款利率的调整主要是通过调节存款量来控制流通中的货币量和社会对生活资料的需求量。 另外，存款利率上调，可增加居民储蓄利息收入，但在通货膨胀的情况下，如果存款利率上调幅度小于通货膨胀率，则居民的实际收入下降。

（2）、贷款利率变动的影响。贷款利率上调会增加贷款成本，抑制贷款，从而抑制银行贷款规模，减少流通中货币量，并使投资需求相对下降；利率下调会减少企业贷款成本，刺激贷款，使银行贷款规模扩大，流通中货币量增加，并使投资需求增长。

可见，贷款利率的调整主要是通过调节贷款量来控制货币和社会对投资的需求量。

（二）汇率又称汇价，是两种货币之间的兑换比率。

1、汇率升降的意义：外汇汇率升高，外币升值，本币贬值；外汇汇率降低，外币贬值，本币升值。

2、汇率变化对经济的影响主要表现在进出口上。

（1）对货币升值的具体分析。货币升值后，出口商品价格随之提高，进口商品价格相应降低，这会导致出口减少，进口增加，对国际收支产生不利影响。货币升值，使一国的对外贸易环境恶化，造成国内生产下降，失业增加，国内矛盾加剧。本国货币的升值，使这个国家的外汇储备或从国外调回的资金，折成本国的货币计算，也相应减少。

（2）对货币贬值的具体分析。有利于增加本国出口，减少进口；有利于吸引国外游客，扩大旅游业的发展，有利于本国企业“走出去”。主要工业国的货币贬值会影响其他国家的贸易收支，由此可引起贸易战和汇率战。主要工业国的汇率变化还会引起国际金融领域的动荡。

（3）保持人民币汇率稳定的意义：有利于中国经济和金融持续稳定发展，有利于周边国家和地区的经济和金融稳定发展，从根本上说，有利于世界经济和金融的稳定发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷利率是否下调与借款人签订的借款合同的内容有关。

通常在办理房贷业务的时候，借款人都会被要求签订该商业银行出具的房贷制式合同。这些制式合同的全部是经过银行法律及合规部门审核并在监管备案的制式合同。除了用户信息及具体的房贷率外，内容都打印好，用户无法修改。

这种制式的房贷合同中都会利率调整的周期或频率有相关约定。一般有以下三种情况：

一是合同里约定，每半年按照人行及本行有关要求调整房贷利率；这样的话，人行调整利率半年后，借款人的房贷业务的利率才会调整。

二是合同里约定，每年固定日期（比如1月1日）按照人行及本行有关要求调整房贷利率；这样的话，在该日期之前房贷利率有调整的话，借款人就会在约定日期后享受大利率调整。

三是合同里约定，本笔房贷利率不随政策调整而调整，这样的话，借款人的房贷利率在贷款期间就就不会有变化。当然这种情况非常少。

总之，在与银行签订房贷合同的时候千万要注意这一条款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

下年年初开始调整

回答于 2019-09-11 08:43:50

已经放款的肯定不会调低了！但是如果有钱，可以选择结清在贷！也是一种变相降低利息的方法

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