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贵阳的朋友，能否说说你们每月房贷还多少？压力有多大？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 前两年贵阳房价涨的快，高位买房的朋友，说说房贷的问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

贵阳的房子，2016年算是一个分界线，在此之前的房价不算多高，平均价大概在六千左右，2016年到2017年期间属于一个猛涨的阶段，到2018年的时候平均房价就到达了一万这个水平了。

有的人说这两年的猛涨是因为一线城市的楼市低迷，资金开始涌入贵阳这种二线城市；也有人说是贵阳的发展潜力开始爆发；还有人说是因为花果园的房子卖完了。





但不论怎么说，有一点可以肯定的是2016年前后买房的人，其房贷压力有着天差地别的不同。

在此之前买房的人每个月的房贷差不多在两千多，而在此之后买房的人，每个月的房贷差不多要四千块钱，甚至以上了。

贵阳现在的平均工资差不多也就五六千吧，每月房贷都去了四千，剩下一两千块钱，你说压力大不大？有公积金的还好，多少可以对冲一些，几百一两千块的。只交五险而不交一金的人压力就太大了。





我2015年底买的房，六千一平米买的万科精装房，因为还有公积金，所以房子的压力不算大。但是由于贵阳物价较高，而我工资较少，所以生活压力还是挺大的。





我一同事，当年和我一起看的房，我当时买了，他犹豫了没买，等到2017年的时候，涨得太猛，坐不住了，就买了一套稍微偏远的房子，每月还3900左右，去掉公积金，每个月还是要还2000多，压力还算是比较大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷基本上都是前几年压力大！

贵阳的房子在几年前也就五六千一平，但是那时候人均工资也不高，所以还贷的压力也是比较大！

现在房价上涨，买房的首付和月供也高，工资也相对有上涨，但对比前几年其实差别没有太大，在前几年买房的人还贷压力就变小了，且房子升值了！适应了还贷的这个过程！会觉得轻松很多！现在买房的人压力就会变大！

简单一点就是现在能买房，可以买，够首付那就直接购买吧！毕竟每年物价，人工，材料都在上涨，你的工资不一定能赶上它的速度，所以抓紧上车！也就前五年的还贷压力会大！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

平时工作原因接触购房者比较多，分别举几个年代的案例吧。拆迁户、家庭背景雄厚的先不说，主要讲讲工薪阶层的。基本上可以覆盖贵阳这几年的房价涨跌。

A先生：目前房贷每月1.3万，一套2020年4月份买的观山湖单价1.9万的楼盘，这套月供1.2万；2014年买的第一套，月供1千，还有公积金2千4.。目前压力不算大，在律所合伙人，工作9年了，收入还比较稳定，家庭开支和房贷加起来，月度开销近3.5万，两个小孩，主要支出是房贷和小孩教育支出。

B先生：目前贵阳1套房，遵义1套房，总计房贷7千，另外还有车贷，车贷每月3千5，目前压力很大，一个小孩，目前在贵阳一家国企上班，今年压力特别大，单位工资7折发放，看状态要持续到年底，补发节点还不确定，两口子基本靠生吃简用。目前经常考亲戚朋友借钱还款。目前主要是先把车贷早点还完。平时自己多找些兼职，每月能多几千的收入。

C先生：2019年买房，首套房，每月贷款5千，一步到位买的房，未婚未育，刚工作两年，首付家里凑的，目前压力也大，收入一半要用来还房贷，另外每月一千五的房租。做设计工作。平时若有大的开支，基本都是家里支持。目前在准备谈婚论嫁和买车，基本也是家里支持。没有多余的钱积蓄和开支。

2020年接触到的买房人，基本都是刚需，这类刚需指的是必须要改善的、必须要学区的、必须要买房结婚的，这几类为主，投资客基本没有了，大家的消费买房欲望明显降低了。

买房虽然是个大事，但是很多还是冲动因素在，仅预估到了最近一两年，对未来预期都是偏高的，一旦遇到像今年的疫情，工资无法保障的时候，房贷就是最大的一笔支出了。带来的压力自然很大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

赶上时候了，15年9月买的金阳新世界，贷款30年月供1300多。。。公积金扣了还有多余的[呲牙][呲牙][呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

认识一个贵阳上班的女生，她说她每个月光是还款的月供，就达到了1万左右，具体行业就不便透露更多了，这其实在我看来，虽然在贵阳来说算是很高的了，但是如果对比沿海一二线城市，比如深圳、上海这些城市，每个月1万的月供，基本就是小儿科。

这位朋友她的工资并不高，大概也就五六千的样子，但是肯定是有其他的收入的，不然一个月1万的月供，在贵阳来说，还算是不低的了，贵阳平均工资都才多少，而且她还是女生，现在虽然贵阳也有不少的女生挣钱比男生厉害，见过不少女生月入过万的，而且开的车都还是好车，大部分是靠自己，也有一些靠父母家庭，或者男朋友的。

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