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你觉得明年房子会降吗。还是只是年底价格有点遇冷？
房价,城市,明年你觉得明年房子会降吗。还是只是年底价格有点遇冷？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖地皮的是会想尽一切办法阻止房价下跌的
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不认为明年房子价格会降，年底的价格确实有点儿遇冷，而且这个预冷可能还是长期的，但是大幅度的下跌不太现实。
长期来看房子价格已经进入了一个平台期，不再会出现过去十几年那样的迅速上涨阶段了，过去十几年来房价的上涨有几个原因推动，其中占到主导原因的是中国经济的高速增长和城镇化的快速推进，以及房地产作为一个新兴领域放开带来的红利。
那么现在城镇化建设已经进入了一个新阶段，中国经济增速也已经放缓，外加房地产的红利期已经过去，现在房地产的价格上涨不像以前那样迅猛了，加上今年以来整体经济趋缓，在货币政策放宽的基础上，调控对于房地产进行了有益的打压，那么房价自然出现了一定的上涨停滞状态。
综合来看明年经济复苏还是看得见的，那么房地产就有可能在经济复苏的拉动下继续上涨，但是现在房价上涨是一个非常敏感的状态，一些地区会对房地产进行价格上的压制，导致这样的价格不会太过上涨迅速，另外整体房市的基本面也在那里，不太认为房价会大幅度上涨。
但另一方面城镇化进程仍然在推动当中，而且城市居民改换住房条件的需求也一直存在，这些需求都会支撑房价，至少不大幅度下跌，也许有一些城市因为此前的过渡建设存在下跌空间，但是不影响整体房市的平稳状态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价不是涨就是跌，所以房价未来下降也没有什么好奇怪的，只不过房价由历史的普涨到未来的“结构性上涨”转变，所谓的“结构性上涨”，就是人流集中的城市，和城市的黄金地段，以及城市的高端楼盘和学区房，新区在持续上涨，而反之，那些人流持续恶化，经济持续衰退城市，以及城市中的老区，旧盘，以及县域城乡结合部的房价率先下跌和持续下跌。但是，因为新区和高端楼盘以及学区房的上涨拉住了房价均价的下跌，看到的官方数据就会集中体现为房价上涨或者均价环比小幅回落。
目前的房价滞胀或者部分地区的下跌，更多的是因为开发商的现金流和负债压力导致开发商的降价行为，主要以碧桂园和恒大等全国性开发商集团为首；而银行信贷对开发商的收缩，也是促使开发商进入紧缩的主要原因。而从居民购房角度来看，则主要是“买涨不买跌”的心态，以及经济下滑带来居民收入增长的下滑和就业的下滑导致居民的收入水平可持续性下降。因而，居民的购房行为会进入紧缩。
而房价总体上，还是受政府调控和土地财政引导，政府也不允许房价出现大跌，这就导致了在开篇的房价下跌并不会在官方的房价环比数据中出现明显的表现。
而未来的房价涨跌，主要取决于“结构性”因素是否结束，和宏观经济是否止跌企稳，如果宏观经济继续保持下行，无论政府是否不希望房价下跌，房价也会下跌。由调控转向刺激房地产的模式肯定会再现，但是边际影响力和作用肯定是持续衰减的——正如基建投资对经济的拉动作用持续边际递减到目前基建投资对经济的比例作用已经由递减到负作用的道理是一样的。
目前，核心的矛盾是房价“结构性上涨”和居民收入持续收缩，收入增长和增长预期持续和快速下滑，导致房价未来除了“结构性上涨”以外，继续上涨的可能性在降低，是否下跌，应该从一个固定参照物的楼盘价格去判断——如果要从官方的环比数据去判断就会被“结构性上涨”所遮盖。数据就难以真实和准确。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产已经进入新时代，这个时代主要代表是优质房产会不断上升，非优质房产会逐渐下跌，这就是以后房地产市场大趋势。
我们现在对于房市消费已经逐渐理性，这个消费理性是我们的消费升级，更是自己对自己负责人的。并不是遇到房子不管不顾一窝蜂去抢购，这种消费是不理性消费。
我们现在在买房子时候，会考虑户型、楼层、朝向等，那么就会导致市场价值楼盘是越来越有价值，没有价值楼盘会越来越没有价值。
所以以后房地产市场会是理性消费，有价值的房产抗跌性很强，没有价值房产会越来越没有价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在国家调控下的房价，应该不会大跌大涨，地区不同，受经济影响房价，想炒房人就不多说只有自寻死路，刚需购房者不需要不必要在乎跌涨立刻买，不能等敢紧买房结婚，房价下跌就更买不起了，经济增长速度加快房价自然上涨，房价下跌过快你也挣不到钱。
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