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你觉得明年房子会降吗。还是只是年底价格有点遇冷？
房价,城市,明年你觉得明年房子会降吗。还是只是年底价格有点遇冷？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得按概率来说，大部分城市明年有90%以上可能房子会降价。
但是也要分城市：有的城市会大降，有的城市会小降，有的城市会不涨不跌，有的城市甚至会上涨。
今年房子不好卖是事实，比如大家在头条上看到很多地方房子降价了。至于真实情况如何，不得而知。但是也说明现在楼市的风向标已经变了，楼市已经入冬。再期望房子像以前那样暴涨是不可能的了，以后房子会越来越回归它的居住属性，不再作为投机品。
中国从住房商品化以来，房价中间虽有波折，总的趋势是上涨的。这20多年来不少城市的房价涨了几倍甚至几十倍，而居民收入的涨幅并没有跟得上，所以国内的房价收入比远远超过国际公认的正常比值。
高房价挤占了居民的购买力，影响了大家的生活水平，不少房奴节衣缩食来还房贷。一个城市的房价越高，这个城市的竞争力越低。比如深圳，现在房价高高在上，很多工厂都外迁了。长远下去，高房价难以为继，因为该买的都买了，没买的也买不起。也就是说，接盘侠越来越少。
据统计，中国居民的财产占比中，房产占7成还多，金融资产占比还不到3成，这是非常不正常的。预期的将来，这种情况会改变，房产在个人的财产占比中逐渐下降，回归到国际正常均值。
现在国家的调控很严厉，一直没有放松，房住不超已经成为楼市的主基调。在这样情况下，指望房价再像以前那样大涨是非常不现实的。不过也不能指望房价大跌，因为地产稳定就是金融稳定，就是中国经济的稳定。房地产牵动的关联行业太多了，可谓牵一发而动全身。
那么，什么时候是买房的最佳时机呢？我个人觉得明年年末是个不错的时机，因为2015到2016年因为棚改货币化安置政策的刺激，不少开发商贷了很多钱，明年是还贷高峰时期，资金压力大，销售政策自然会相应调整。
以上仅为一家之言，不构成投资建议，欢迎留下您的宝贵评论，欢迎关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国内各大城市，未来房价会进一步分化，有涨有跌是必然的现象！
很多一、二线城市，区域中心城市，人口净流入的城市，明年房价或许还有上涨的可能，而更多的城市、房价将会以“稳中有降”为主的！
房价短期看政策，中期看经济，长远看人口
先来看政策因素，730政治大会对房地产行业已经做出宏观的定调，“坚持房住不炒、落实长效积极、不作为短期刺激经济的手段”。
其后，LPR推出、房贷利率新政的执行，各地房贷利率全面与基准利率脱钩，实行“LPR＋加点”的策略！
无论是对于楼市的政策定位，亦或者房贷利率新政，都明显可以看出，房地产行业已逐步“失宠”！这恐怕也是近期，房价有所调整的主要因素！
其次，各个城市经济发展状况不同，人口结构组成也不尽相同！对于那些核心城市来说，区域虹吸作用强大，人才、资源、经济的集中程度较高！当地楼市的需求一直存在，客观上房价并没有大幅度下跌的基础！
不过，对于很多小县城而言，年轻人大量涌出，城市人口逐年下降。类似的城市，可能暂时房价还比较稳定，但长期来看，必然会迎来一波下跌的！
自己所在城市，房价未来是否会面临调整，其实有几个技巧，可以作为参考
1、土地交易市场是否持续火热。“0溢价”、甚至流拍的土地越来越多，连土地拍卖市场都极其冷淡的话，未来房价还有大幅度上涨的可能么！
2、新楼盘促销力度、二手房成交量。如果，当地楼盘促销力度很大，且二手房交易量急剧下跌，没有人购买、以后房价又如何上涨呢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你认为现在的楼市价格有泡沫吗？只要楼市有泡沫，房价就存在下降的基础。
我认为现在的楼市是有泡沫的，从三四线城市来看目前房价在每平米1万左右，但是按照现在的居民收入水平，三四线城市房价在6000~8000元左右是比较合理的。
如果多数人都认为房子价格有泡沫，那么房价就很可能会出现下跌。今年下半年，大部分城市房价都结束了高速上涨的态势，有些城市环比还出现了下降，楼市遇冷，现在各地的二手房交易量普遍降低，价格也呈下降的趋势，这说明楼市正在慢慢的挤水分。
明年的，楼市价格会不会下降？谁也不好断言，但是我们可以通过现在的状况进行简单的分析判断。
第一，我们看到，目前的楼市价格确实是存在一定的泡沫，所以国家也在对房价进行调控，坚持房子以住为主，禁止人为炒作，不会短期刺激房价，这说明房价存在下跌的基础。
第二，虽然房价有一定泡沫，存在下跌的基础，但是房价就一定会下降吗？我认为也未必，因为国家对楼市进行调控的目的是遏制房价过快上涨，并不是要求房价下跌，所以很可能房价会出台一个涨跌互现的盘整期。
第三，房价为什么会处在一个盘整期呢？因为现在房价的上涨超过了经济上涨幅度，这样房价就出现泡沫，通过一段时间的盘整，只要房价增长速度低于经济增长速度，那么泡沫就会越来越少通过几年的积累，让房价和经济发展相适应，这才是调控想实现的一种理想的状态。
因此从这个角度看，我认为明年的房价很可能会处于一种涨跌互现的盘整状态。不同城市之间会有差异，有的地方可能会小幅上涨，也有的地方可能出现短期下跌，但是整体上看，房价不可能出现大幅上涨或下跌。
楼市经过3~5年的盘整，随着国民经济持续增长，社会平均工资不断增加，楼市的泡沫会基本被消化。当社会平均工资达到每月万元以上的时候，房子1万元每平方你就会觉得很正常了。
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