您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你觉得明年房子会降吗。还是只是年底价格有点遇冷？
房价,城市,明年你觉得明年房子会降吗。还是只是年底价格有点遇冷？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你所处的城市和城市的发展。几个刚需较旺的城市会出现不降小幅上涨的状态，全国大趋势也不可能大幅下跌，国家要求住房不炒，不止是控制房价上涨，也要控制房价下跌，整体保持房价稳定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以试想，房子爆跌百分之30和爆涨百分之30的变化，暴涨之后房子依然有人买，爆跌全国都会卖房子，刚交了首付的等于没交，贷款一样去还，有几个人能坚持？整个社会信用破产，我觉得这不是国家想看的，只会让房价稳定，用通货膨胀平衡房价，没看见下跌的时候下跌了，而且还不会舍弃还房贷，内心保持一种希望
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子降价是必然的。
第一，一二线城市受调控政策影响，房价已经有所下降，说降不下来的都是炒房的，谁愿意自己房子跌价！
第二，房地产开发成本太高，开发商资金链供应不上，只能通过降价来提前收租，在不将到时候裤衩都要陪进去！
第三，炒房者怕跌价天天喊着高价，但是买的人少之又少，不要相信所谓的砖家，真想一板砖拍死他们！
第四，马云，曹德旺等企业家早都说过中国的房价会一路下跌，只是时间问题，当然不可能一下降到解放前，但是只要经过时间的洗礼房价会降下来的！
所以买房者请继续观望，不急不躁坐等房价下跌！
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能说明年是买房的好时机。从目前的整体形势来看基本没有下跌的可能，倒是出现了价格松动。松动的主要原因是前两年的土地储备在这两年纷纷上市。市场会有以下几个变化：
1：短时间内供应大量增加。
2：开发商的折扣力度加大。
3：郊区楼盘去化减速。
4：毛坯房的比例有可能增加。
5：限购政策有可能进一步放松。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看哪里？分几县城市。一线城市可能稳定，二县城市小幅度下跌，三四县城市跌的多，县城可能就没有那么幸运了，县城新房跌的多，二手房就自己住吧！想卖出去趁早还好，五年之路想买出去很难，除非赔的腚眼朝上！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
降不降不好说，但绝对不会大涨了，原因有三：
一：我们的人均住房面积已经堪比欧美了
如上图，2016年末全国住房人均面积已达到40.8㎡，和号称欧洲最发达的北欧国家-荷兰持平，超过日韩，更将号称人人都有住房的新加坡碾于马下。
按照这个标准，中国一个三口之家，平均可以住上120㎡的大房子，只比地广人稀的美国、澳大利亚差。
但中国的人均GDP只有荷兰的十分之一，这表明中国的房屋的供给，不说是过剩，也基本饱和了。根据供需平衡理论，供给过剩或饱和，供给大于货等于需求，价格向上拉升的引擎就会熄火。
二：我们的房价/人均GDP比值太高，买房困难指数远超欧美。
正如上图，综合商业地产公司CBRE发布的《全球生活报告》和各大城市人均GDP，得出了《2018全球城市房价/人均GDP比值》的数据，需要提前说明的是，比值越高，表明买房越困难，所以这个比值也可以被称为买房困难指数。
在全球十大房价最高的城市中，中国的上海、深圳高居房价/人均GDP比值的前二位，也就是说，在全球10大房价最高的城市中，上海、深圳的买房最困难。
其中，上海的买房苦难指数是新加坡2.5倍，伦敦的4.6倍，纽约的8倍。
如此高的买房苦难指数，意味着GDP中房地产被倾斜的财富已经远超世界标准，相当畸形，实体经济创造的财富被无限制的房地产吸血，如果再继续下去，不堪设想。
这就是提出房住不炒的最迫切原因。
第三：‘接盘侠’越来越少
根据《2017年国民经济和社会发展统计公报》，中国的青年和少年的数量出现断崖阶梯式下降，20-24岁还有1.24亿人口，15-19岁就立降减少2000万，10-14岁再降低2000万，这意味着未来接盘高房价的需求越来越少。
以上三个原因，导致全国房价不可能再去暴涨，压垮骆驼的最后一根稻草谁加上去，谁是历史罪人。
但你说会降吗？肯定会降的，2019年已经有很多城市出现降价了，北上广深房价也横盘不涨了。
至于明年房价会不会降价，可以肯定的是，三四线城市出现降价是必定的，而人口净流入的一二线城市；是否降价要看货币是否超发、利率是否较低和金融稳定政策的综合作用。
上一篇：《暗黑者》的结局到底是什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |