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你觉得明年房子会降吗。还是只是年底价格有点遇冷？
房价,城市,明年你觉得明年房子会降吗。还是只是年底价格有点遇冷？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
再者，今明两年是开发商债务集中到期日。由于2015年至2016年很多房企大肆举债对外高价拿地建房，各地地王纪录也不断被刷新，而到今明两年，是开发商的债务集中到期日，本来开发商可以通过借新还旧的方式来解决债务危机，但是现在融资的成本和难度都在增加。为了防止现在资金链发生断裂，明年开发商会加大的折促销的力度，尽可能的回笼资金。所以，明年一手新房价格也会有较大打折惊喜。
最后，对于投机炒房者来説，买房和囤房是因为有房价上涨的预期在，现在房价上涨的空间并不大，这对于炒房者是无法容忍的。因为，炒房者也有融资成本，如果房价停滞上涨或下跌，那炒房者房贷却要倾力偿还，时间短了还能接受，时间长了，炒房者也要大量抛售房产，减少持有房产的损失。在这种情况下，明年国内房价供过于求现象不会改变。各地的房地产只能进入到调整周期内。
今年年底，房地产市场有点冷，一二手房都已经不好卖了。由于经济形势不好，人们对房价上涨预期在下降，以及投机炒房群体的退出。房地产市场由原来的卖方市场，转向买方市场。鉴于房地产市场调整趋势已经形成，明年房价还会继续下跌，逐步去投机化、去泡沫化，最终要逐步与当地居民的收入挂钩，而不是由投机炒房者来决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价虚高物价上涨，利益链一旦断裂，房价必将泡沫，国外早有先河！只要现在不是睡马路就不要当房奴！联合起来抵制高房价！炒房有风险，购房需谨慎啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得明年房价可能会横盘，但是也非常可能下跌，房价下降是非常有可能的，并不是只是年底价格有些遇冷。
国家已经建立了长期管理调控的机制，并且因城施策，全国范围内看都是对房地产进行严格的调控，我一直坚持的观点是:只要在国内，房价到底涨还是跌，全靠政策。
所以房价未来的涨跌程度主要看政策，而不是主要看供需关系或其他因素。
而政府多次在报告里面提到“房住不炒”以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等等，其实都是表面了继续调控房地产的决心，从具体政策上，也没有放松对于房地产的调控。
虽然地方政府开小道，通过大幅度降低引进人才门槛的政策来抢夺刚需买房的年轻人来，但是依旧对整体的房价变动影响不大，顶多是缓解一下房价的下跌。
其实年底价格有些遇冷的主要原因还是长效调控带来的结果，而不是偶然意外的情况。
从长远来看，房价会横盘，也可能会微跌，但是不可能会上涨，房地产的泡沫太大了，越是上涨只会让泡沫越来越大，可能会严重影响到金融体系的健康。
根据此，那么我们可以来总结一下:房价会横盘，也可能微跌，因此通过炒作房价获利的空间越来越小，不建议大家炒房。至于买房，刚需还是可以买房，而至于非刚需，尽量缓三年再买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
整体看，房价不会下跌，可能会有小幅上扬，具体而言，城市之间会有分化，那些缺少人口流进工业基础薄弱，缺少发展潜力的城市房价下跌压力较大，一些新兴城市房价上涨动力较好。
目前经济下行压力加大，很多声音呼吁放宽地产调控政策，有的是为利益集团喊话，有的是葱整个经济发展角度考虑，但这种声音多了，也会助长某些地方变相放松地产调控政策，毕竟面对经济下行压力，税收收入增长乏力，可支出有增无减，一旦土拍市场因为地产调控不景气，会威胁到一些严重依赖土地收益地方的财政健康平稳运行，最近一些地方就有地产调控政策放宽传闻和一些干预政策。
地产是不是经济支柱，最近部分专家又在强调这一点，认为地产经济支柱产业不会改变，确实地产规模宏大上下产业链很长，对经济影响很大，但地产泡沫对一般老百姓shenghuo影响太大。严格执行地产调控政策是让老百姓享受好生活的一个举措，从整个经济来说，地产泡沫也不利于经济转型和良性发展，地产价格上涨不具有持续性。
目前地产行业发展观点迥异，未来面对更多复杂因素，明年地产价格走势面临梗多变数，不容易轻易下结论，但下跌太多不现实，刚需购房者还是可以随时进场的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在某省会城市，讲件真事，一个朋友有两套房子，一套老破小，一套稍微大点新点，虽然两套房子都不是学区房，但位置都还不错，就是两套房子面积都不算太大，而且距离又有点远，一家人无论住哪套都有点住不开，所以就打算卖了这两套房子，再添点钱，换一套大房子。于是朋友一家看房的同时也开始挂牌出售自己的两套房子，后来朋友看上了一套二手房，就等卖掉自己的两套房子拿到钱就可以换房了。问题来了，朋友的这两套房子根本就卖不出去，而看上的那套二手房的房主也是着急换房，就跟朋友说，可以再便宜点，朋友说，我的两套房子卖不掉就根本没钱再买房，即使你再降价我也买不起。我问朋友为什么不先卖掉一套，多贷点款啊。朋友说，如果只卖一套房子，钱差的太多，不仅要把全部积蓄砸进去，还要背上一身的债，我人已是中年，上有老下有小，万一家里有点事，我是一点多余的钱都拿不出来。于是朋友的换房计划就此搁浅。
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