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为什么地产开放商宁可返点给中介也不返给客户呢?
开发商,中介,购房者为什么地产开放商宁可返点给中介也不返给客户呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
因为相关职能部门的人斗休假了
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介可以帮开发商卖很多房子,客户最多买一两套。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,首先很高兴回答您提出的问题,其实您提出的这个问题对于首次购房的人来说是个很大的盲区。
下面我来做一下详细的解答:
首先开发商给到中介的佣金和开发商给到客户的优惠是两回事,为什么这么说呢,因为开发商每年都会做年报,给到中介的佣金这部分是开发商的营销费用,通俗的说就是广告费。
就像你平常看到电梯间,公交车,LED屏幕广告一样,或者是汽车广播听到的某某花园湖畔盛大开盘欢迎品鉴等等,之所以客户自己去售楼处和中介公司带你去价格一样就是这个道理,因为开发商给到中介的钱是广告费,一般情况下开发商都是会有比例预算的。
其次开发商也不是傻子,与中介签订渠道代理合同,开发商并不吃亏,因为给到中介的佣金是广告费嘛,免费让中介去宣传,只有中介有成交才会有佣金,没有成交对开发商也没有损失,不用付广告费,还免费让中介宣传了一波,要是成交了,开发商卖了房子,中介拿到了佣金,大家都开心,何乐而不为呢?
最后,代理公司和开发商给到客户一样的价格是很正常的,因为佣金这笔预算早就在广告费之内的,退一步讲,开发商不可能因为你一个散户,给你点位而得罪了中介渠道公司,因为他们有大量的客源,到时候岂不是得不偿失。跟中介买过新楼盘的,省钱的方法我就不多赘述了,相信大家都懂~
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介给开发商带客户,客户做了啥
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为你只是个人,买完房子你就没有利用价值了。中介不一样啊,面对群体,给它们喂足了,就更有劲儿忽悠购房者了,而且现在各种中介和一些所谓的专家还提倡投资呢,唉……最终的受害者就是购房人!
回答于 2019-09-11 08:43:50
抬高房价的四大要素之一其中就有房产中介
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