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银行贷款有100万，然后手里也有100万，手里钱没合适的投资，是还贷还是理财好？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

银行贷款有100万，然后手里也有100万，手里钱没合适的投资，是还贷还是理财好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得还是还贷好。因为你手里的100万元，是银行贷款，需每月支付利息，高收益的理财方法才适合你，然而高收益伴随高风险，你能承受吗？能操作高风险的理财方法吗？



首先，在银行定期存款或购买理财产品这两种安全、基本无风险的理财方法都不适合你，因为其理财收入均低于向银行支付的贷款利息。银行贷的100万元，你拿一天赔一天，拿得时间越长，赔得越多。



其次，在银行购买公募基金，安全稳健类的收入偏低，也就是和银行正常贷款利率持平，激进型的基金，年收益20%以上的完全有可能，但也具有很大的不确定性，年收益-10%以下的也经常出现，并且盈亏不是自己能左右的，操作人是基金公司。私募就不用考虑了，它的风险更大。



剩下的理财方法，还有炒股，炒期货，炒外汇，做黄金、白银、原油交易，一是有门槛，有的交易100万元资金是不够格的；二是这些理财的操作至少应具有一定的专业知识，否则是一定要交学费的；三是你要有一颗强大的心脏，需要承受巨大的亏损压力，何况那100万元还不是你自有资金，你能承受多大的亏损额？



一旦炒股等亏了本金，你会不会铤而走险赌上一把。选择那些所谓高回报率的理财方法，踏入如民间借贷、非法集资等那些想要你本金的投资陷阱，到时你会欲哭无泪，惨不忍睹。

综上所述，还是还贷吧！想尝试各种理财方法，待自己有一定积蓄后，心态也能平静，再慢慢体验吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友们好，问题的实质是：有风险收益，对抗刚性还款的问题。客观的讲，无论手里有没有合适的投资，有条件的情况下，提前还银行贷款，可以分散和削减风险，也属于理性投资，但也受多种因素影响。



首先，贷款及利率属于刚性，而投资理财属于非保本浮动收益，二者本质不同。

贷款需要刚性还款，贷款的利率普遍高于银行利息，这也是银行经营利润的来源之一。如果有100万元，想要赚取高于贷款利率的预期收益，需要冒非保本浮动收益的投资理财风险，以及额外的不能按时还贷款风险。贷款一旦逾期失信，后果严重影响时间长，面临着个人和家庭金融活动受到限制，得不偿失。
如上图，这是一些银行的贷款利率
，在实践中，许多贷款利率，还要高于这一水平甚至将近6%。

小结：从产品的属性来看，提前还款有利于削减风险，也是由，不确定性收益，转为获得，固定收益的，一种投资理财行为。

其次，是否提前用100万还贷款，还受多种因素影响：

1，贷款的种类和利率。有部分贷款利率较低例如公积金贷款等。这类贷款的利率大多在3%~4%之间，与市场上的无风险固定收益产品有一定的逆利差。例如大额存单产品，保本保息，100万元，三年期可以达到4.125%~4.25%。又例如国债，5年期可以达到4.27%，长期来看存在一定的套利空间，安全性有保障，选择上更灵活。
如上图，这是最新的，国债票面利率
。其中三年期在4%，5年期年化利率4.27%。这可以看做无风险收益的上限，超过这一收益率，有可能要负承担一定的风险。与贷款利率相比存，存在明显的利差。可见，无风险理财，难以跑赢，刚性贷款利率。

2，个人的财产组合和收入。如果个人财产丰厚，承受能力，远远大于100万元的损失，可以保障按期还款，或者家庭资产配置过于单一，例如固定资产比例过大，适当的利用这100万元，进行风险性投资理财，既有可能获取预期收益，又进一步分散了资产，风险，提升了保障和财产的稳定性。

小结：是否用100万提前还款，还要以多种因素来分析，如果还款有保障，承受能力强，理财可以进一步分散风险，多元化资产，也是一个好选择。

最后，来总结分析：

100万元不是一个小数，100万元的贷款也有沉重的利息。因此结合自身的情况，认真分析还款的稳定性，自身的财产情况，有助于做出，理性的，个性化选择，做到利益最大化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按100万银行贷款20年利率5%估算，月支付本息在6690元。这是第一个问题，那就是当月支付按揭费用6690元，是否压力加大？

当支付压力巨大时，那就没有必要活的这么累。因为下一代人只会有下一代的生活方式，多出100万、200万或者一套房、二套房，意义没有这么大，年轻人他们只要自己有地方住就可以了。自己过得好才叫真好，而且孩子们也未必会领情！

假如可以承受3345元每月的压力，那就拿出50万用来还贷款。要是压力不大，那就不要还了！

投资主要是在三个方面为主，一个是投资房产，另外一个是股票，还有就是存款或其他金融投资。

第一种方法：投资房产要考虑的是以投资收益基本可以偿还房贷为主，这样等于不用考虑投资的再投资压力，而且最好还是以住宅投资为主，商业地产的风险太多，尽量要避开。

以100万为例，投资150万的房产可以得到3000元每月的租金，差不多可以抵过3390的贷款本息支付压力。同理，如只有50万的现金，那就投资100万以内的房产，自己再贴1000元左右的按揭且随着房租的逐步上升也会支付更好，直至全部用租金支付。

第二种方法：投资股票，可以不用全部投入进去，建议50万为一个等级，刚好可以在上涨期实现融资的底线。操作就要八仙过海各显神通了。笔者也没有太多的东西好说。

第三种方法：投资部分大额存款，再投资一部分风险较高一些的基金类。这就各安天命，祸福自担。

以上的投资方法也是笔者的一家之言，还可以听听更多人的处置方式。总之，不要太累了，一切随心！

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