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燕郊地铁开通后,燕郊的房能涨到几万?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
燕郊地铁开通后,燕郊的房能涨到几万?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
燕郊地铁开通后房价要涨到多少?这个问题是很多人的心声,有一下看法和大家分享。
1、房价不一定会暴涨,这几年国家强有力的控制房价得到了不错的效果,特别是燕郊和环京地区价格一直很稳定,未来燕郊会继续实行严格的限购,加上对炒房行为的有力打击,所以燕郊的房价不会再大涨。
2、时代变了,无论的政府、买房客、地产商都和前几年有了很大的变化,不会在轻易、重资、高风险炒房,就算某些地产商再炒作也没有市场,价格肯定会稳定上浮。
3、租赁市场繁荣,入住率增长。开通地铁大量北京租房人员会涌入燕郊,人口暴增,租赁价格上涨。
4、为什么说不可能暴涨,因为经过几年的调控和宣传,地产市场的变化,政府的决心,市场经济情况,已经不具备暴涨的土壤了。
5、具体涨到什么价格,本人预期2.6万至2.8万一平应该是在预期合理价格。
6、燕郊会继续建房,目前已经囤积大量土地,等待开发,燕郊下一步会平稳放开限购,对于在北京及周边购房人群放开限购,一个家庭只能买一套房,满足刚需,控制房价,开发市场。
以上是本人的看法,有不同看法评论区讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为一但燕郊地铁开通,燕郊房价肯定会涨,很多北漂肯定会来燕郊租房,一部分也会买房,到时候房价肯定会涨,至于涨多少就不敢妄自断言了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只是开通地铁整体涨百分之二十多点,到2.4万左右。只是放开限购涨百分之三十,到2.6万左右。地铁加放开限购大概百分之四十多点,在2.9到3万,到通州的百分之60。如果再加上取消检查站,大概会到3.2万左右。平均房价,高档小区和偏远小区除外
回答于 2019-09-11 08:43:50
今天正好去燕郊办事,很多年前去过一次,那时燕郊还没有开发。坐地铁6号线到总站潞城,地铁口有好多黑车随口要价,过了潮白河大桥明显感觉这边的环境要差很多,城市比较拥挤,人多车多,有点儿脏乱差的感觉,不是很适合居住养老,即使开通地铁房价应该也不会有很大的上涨空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
北三县的政策其实比北京偏远区要好,只是受制于限购,我对房价的判断应该是通州的一半,北三县的生死已经完全依附着通州了
回答于 2019-09-11 08:43:50
更新回答,只看现在!
2017年燕郊因为限购,房价去跳板式降价,大家仔细分析一下是什么原因,好多人只看到降价了!大跌了!可是是因为什么呢,而15年16年的疯涨又是因为什么呢!
14年公布通州成为北京副中心,从而使得与通州只有一河之隔的燕郊成为焦点。随之在短短的两年时间从一些小区的单价在五六千的价格飙升到三万多。因为不限购大量的炒房团成批的购买。大家觉的政府会让这些炒房团把房产的泡沫打的让刚需无法购买的程度么!
所以2017年政府开始限购。外地户口无法购买,本地户口限购的一个局面。那最惨的是谁,炒房团还有大家忽略的在高峰期收地的开发商。
而到了2020年,上半年因为疫情的原因影响了一下出行,但距离17年到现在3年过去了,没有燕郊户口但在燕郊上社保的已经具备了购买的条件,那答案来了,对于刚需会不会增加购买量。
既阻止了炒房团的哄抬物价,有给了刚需人口的购房条件,政府实在是高呀!
随着公布2020年11月政府启动搬迁通州,有40余万的人员东移。那您说,如果您需要住所您会在北京购房还是在物美价廉的燕郊购房呢!
我相信,燕郊就是北京的“东方明珠”,大家知道的是上海与浦西一江之隔浦东的东方明珠,当年有一句话“宁买浦西一张床,不买浦东一间房”而现在呢!浦东的价值是多少!而燕郊正是当年的浦东!!!
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