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房地产时代是不是过去了,未来的资本将流向哪里?
房地产,未来,资本房地产时代是不是过去了,未来的资本将流向哪里?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
而我国的人口是世界上人口最多的国家,而我国的人均土地面积是比较少的,我们不仅要用土地盖房子,更重要的是我们还要用土地来生产粮食,来维持我们的吃饭问题。
因此,为了土地的集约利用,我国的城市化率必然要不断提升,更多的人口将进入城市,这样才能够更好的解决我们人多地少的矛盾。
这就能够看出来,以后我国的城市还是有很大的发展空间和潜力的,我国的城市化率也会不断提升,人口也会不断流入城市。
因此,未来城市的房产市场仍然可能是资本的主要市场之一。未来随着城市化的不断深化,随着城市建设的不断发展,未来城市人口必将越来越多,人口增长也会带来住房需求的不断增长。
未来如果城市居民住房需求的增长超过了房产企业盖房的速度,也就是说房产需求大于了房产的供给,那么未来房产价格还是会缓慢攀升的。
因此,可以说未来房产市场仍然是处于白银时代,未来随着城市化率的提升房产价格还是会缓慢攀升的,房产市场仍然是能够保值增值的较好的投资市场之一。
2、未来的投资资本可能会流入股市和房市
资本的流向是有惯性的,未来的投资资本大概率还是会流向房产市场和股市,可能房产市场流入的资本还是会比较多的。
(1)未来,房产市场还将会吸引资本流入。
过去十几年,我们整个房产市场可以说是走出来一轮慢牛的走势,房产价格在过去十几年可以说是增长的比较快。而未来房产市场仍然处于白银时代,未来房价还是会缓慢上涨的,因此,未来十几年,房产市场仍然会吸引大量的资本进入的。
(2)未来如果股市慢牛走势,是会吸引资本流入的。
过去十几年,我们的股市有过大牛市,也有调整期。股市的特点是资本可以快速进入,也能够快速撤出。因此,如果我们的股市能够慢牛式的上涨,还是能够吸引大量长期资本的流入的。
如果股市一直是盘整的态势,那么对于大资金来说,可能是不愿意介入的,毕竟调整的态势下,赚钱效应不明显,容易亏损。
因此,未来我们的股市如果想让资本持续流入,可能还是需要保持一个慢牛的走势,这样可能更能够体现出赚钱的效应,也能够让一些资本长期保持流入状态。
综上所述,未来房产市场仍然是处于白银时代。因此,未来资本还是会流入房产市场的。如果我们的股市保持慢牛上涨的态势,那么未来资本也是会持续流入股市的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
教育,医疗,农业,智能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产市场要死许多猪!两吨水泥一吨钢筋换取人一生的劳动力还说房价低了,
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产时代过去了,国内资金流向只有两个方面,第一是全民对吃的需求,这个量很大,自然就会对农村土地进行整合,即让土地生金,第二是穿和家庭器具使用,当然第二项国内都有很多民营企业在生产,主要还是农业上的种植和养值业一定有一波高潮到来,有钱人有希望在农村投资获利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按最新的中经数据显示,我国居民总财富约280万亿,而居民财富中的70%来自于房地产,那么房地产财富至少会达到200万亿。截止2019年3月,居民的债务总额达到了54.9万亿,还是以70%的来自于房地产贷款即为38万亿。
房地产净资产和房地产债务合计为238万亿,假如平均房价下跌30%,那么等于消失了71万亿,房地产资产就只能剩下166万亿。可是当核减了债务之后就只留下了128万亿的房地产财富,居民的财富可不是消失30%,而是消失了36%,留下的财富总额为128+80=208万亿。居民平均财富从20万,变成了15万元。
房地产市场就是一个大涨大跌的市场,每次要不不涨,要涨就来个大涨。如今想不跌或小幅下滑也难。虽然笔者上面用下跌30%举例有些过渡,可很多地方的房价在这几年里翻番再下跌个1/3也是可能会出现的。
那么再来谈不投房地产后的资金流向哪里?
由于房地产一旦不景气,就会出现较为严重的下滑趋势。居民的财富就会出现部分蒸发,投资的资金也会减少,而且整个经济宏观环境会受到一定的影响,企业受益也会出现变化,居民的就业和薪资待遇也会逆转,从而也会影响未来的财富来源和投资方向。
黄金、或许黄金才是最好的投资。
还有,一荣俱荣,一损俱损。投资股票市场也未必可行,产业投资、零售业等更会举步艰难。衣食住行中的食也会是一种好的投资方面。一切仁者见仁 智者见智!
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