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房地产时代是不是过去了,未来的资本将流向哪里?
房地产,未来,资本房地产时代是不是过去了,未来的资本将流向哪里?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来资金应该流向农村,
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产已翻篇了,就像一部100集的电视剧了,放到80集知道结局了后面没必要看了!
那么房地产时代过去了吗?还没有完全过去,后面是资金链比较优秀的企业存活下来,房企开始转型为\"商业楼盘运营、中长租公寓运营、物业管理、跨界商业运作\"等.
未来资本流向有出处比较多,个人以为主要流到五块
1.房地产衍生行业、如养老公寓运营、中长租公寓、商业运营管理等
2.养老行业,据说市场规模容量或达13万亿以上。
3.科技型企业及投资价值的A股企业,鼓励资金进入有创新能力的企业。
4.医疗行业和新三农领域,新兴药研发和精细农产品等。
5.文化旅游娱乐行业。文化兴旅游兴娱乐电影行业作为补充。
因为是跨领域回答问题,点到为止,也欢迎和大家一起讨论!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产黄金时代过去了,白银时代也可期。人口有增量的城市,房价长期看涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产的时代确实已经过去了,并不是指房地产市场崩了,而是房地产市场的赚钱效应消散了。过去的十几年是房地产的黄金时期,房价持续走高,房地产企业、炒房客等等前后蜂拥而至,因为这是一个稳赚不赔的生意,简单的说是房地产的钱太好赚了。在连续几年的房地产调控后,楼市终于刹住了车,没有了过度的赚钱效应后,房地产企业和炒房客纷纷离场,意味着房地产时代正在过去,以往因为房价过高吸引的资本也将流向其它地方。
这里我们不能忽视一个问题,房地产时代过去了,拿地盖楼、囤房炒房的火爆行情不再,但是不代表房地产不具备投资价值,未来房地产的核心会集中一二线城市,也是最有机会增值的方向。即使房地产整体趋势不如以前,但是资本不会大撤退,房地产依然是支柱产业,没有那么容易崩,只是有部分过剩的资本会流出房地产。
未来的资本将会流向实体经济和金融市场
事实上,房地产市场不景气后,实体经济也并没有好起来,现在的实体行业压力非常大,理论上资本会流进这个领域,盘活实体经济。但是实体行业现在的风险仍比较大,资本不会冒这个风险,只会选择一些优质的实体企业,所以从房地产流出的资本只有少部分会流进实体经济。
而金融市场是最看好的领域,也是最能吸金的领域。我国的金融市场还很年轻,体量并不算大,相比较下来,还有很大的发展空间。以A股为例,现在的融资水平还是一般,即使上市公司也很难通过融资来解决企业经营问题。未来会有很大资本流入金融市场,特别是科技行业将备受瞩目。
资本是逐利而动的,在房地产市场流出的资本都是最看重利益的,所以不管流向哪个行业,都一定是发展空间巨大、赚钱效应明显的行业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开医院,所有有钱人都来办医馆,这行业是暴利,最赚钱了,来钱最快了,稳赚不赔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
李嘉诚在上海又购买了地产。明年地产一定会升值
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友们好!
房地产时代并没有过去,要说过去十几年是房地产的黄金时代的话,现在的房产市场就是白银时代,未来十几年房产仍然是能够保值增值的较好的投资资产之一。
1、未来的房产市场仍然是较好的市场
现在房地产市场仍然是处于白银时代,现在的房产价格肯定不会像过去十几年那样快速的上涨了,但是未来房产价格可能也会在城市化逐步深化的带动下缓慢上涨的。
我们现在的城市化率还是比较低的,截止2018年底,我们的城市化率也就是59.58%,比2017年的58.52%的城市化率提升了1.06个百分点。
下表是2017年世界主要国家城市化率的统计表,从中可以看出来,世界上主要发达国家的城市化率都是在80%左右,美国是81.45%,德国是75.09%,英国是82.34%等。
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