您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房地产时代是不是过去了，未来的资本将流向哪里？

房地产,未来,资本房地产时代是不是过去了，未来的资本将流向哪里？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房地产时代是不是过去了，未来的资本将流向哪里？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产时代肯定过去了。不管这时代含义指炒地炒房还是大规模的房地产建设。

有人说房地产是实体经济，是重要经济支柱就应一直发展下去。房地产确实是实体经济经济支柱。但房地产这实体经济与其他实体经济又有本质区别，它一个更换寿命周期有几百年，不象吃饭，吃了上顿还要吃下顿，家电汽车更换周期十几年。我们造房是为了满足人们居住，当己远超需求时，再造房就是为了炒吗？房地产在前二十年我们对它支持是正确的，房地产带动了一系列产业发展，创造了很多就业岗位，刺激了经济发展。但到了己满足需求后，己把房价炒到天价时，房地产就对中国经济起到了虹吸破坏作用，提高了各企业生产成本和人民生活成本。我们不能让更多农村人到城市买房，他们有这么多钱付首付吗？后面有这么多钱还贷吗？他们到城里来有这么多工作吗？农民都到城里来，农田荒着，粮食长期靠进口，我们这样一个人口大国不很危险吗？

好在我们己充分认识到目前房地产的危害性，己决心不再把房地产当成短期刺激经济手段。

我们今后政策导向一定是支持鼓励先进制造业，先进高科技，先进农业发展。

所以今后资本一定会流向这些行业。一个国家的强大人民的幸福，一定是这些行业强大才能满足国家强大人民幸福。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好的石头就是自然艺术品。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来资金一定流向最珍贵、有保值、增值的产物和珍宝品。

物：房产有保值增值的还永远可以；另进入同样有增值保值珍宝品。

珍稀的特精品奇纯天然奇石也是一例：












回答于 2019-09-11 08:43:50

不要质疑中央住房不炒的决心，要实现中国经济从高速增长向高质量发展转变，就必须剔除房地产金融毒瘤，严管金融与监管，推进结构性改革。目前，房地产金融模式已经踩下刹车，房开企业的资金供给已经断奶，全国各地土地出让金大幅下降，房价开始下跌。同时，为了应对地方财政收入下降带来的运转困难，中央已经作了全面部署和调整。经过数十年的的发展，中国经济出现了资本剩余和产业过剩的双过剩局面，使得金融体系凭借银行一信托一资本市场+债劵的运行机制实现资本增值，实体经济利润大大低于金融资本利息，一些风险投资如P2P、高利贷利息高达30%从上。除少数国有企业和大型企业外能取得少数贷款，中小企业成了P2P和高利贷的提款机，企业成金融的打工者。因此抑制金融资本疯长成了近期改革的焦点，国家正加大监管力度，防止金融投机，引导金融资本进入实体，支持产业资本的发展。今后产业资本的发展方向主要是新兴产业和服务业，通过技术创新引领中国经济向高质量方向转变。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地产时代过去了，炒房时代结束了，下个投资回报高的是什么？看看首富许家印现在正在干什么就知道了，这两天许家印在低位收购广汇汽车、广汇物流等，在资本市场参股控股上市公司。另一个地产大佬孙宏斌再度收购乐视，从这些迹象你是否看到了下一个投资高回报的是什么了吗？

笔者认为，接下来最赚钱的就是现在低位收购上市公司，或者参股控股上市公司。收购或者参股控股后，对上市公司进行重组和产业升级，以此来提高上市公司的业绩。

现在是在历史最低位收购或者参股控股上市公司，收购或者参股控股上市公司之后重新整合上市公司，帮上市公司的商业模式进行升级，提高上市公司的核心竞争力，完成上市公司的转型升级，这个过程在两年内完成，两年股价的涨幅之少有几十倍，这就有点像当年JP摩根对美国的产业重组整合，完成了第二次工业革命，成就了美国世界霸主的地位。

现在人类面临第四次工业革命，人类的第四次工业革命就让我们从中国的资本市场进行产业的重组整合开始，中国的产业转型升级只有从资本市场，运用金融工具进行产业整合才能成功，这样参与各方都能获得巨大的利益，参与各方都有动力，而没阻力，空喊口号的产业转型升级是不会成功的。

因此，接下来最赚钱的就是到资本市场来，参与低价收购上市公司，参股控上市公司，对上市公司进行重组和改造，通过创新升级商业模式提高上市公司的业绩。

 1/7    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页