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新力地产通过聆讯，为何淡市浇不灭房企上市热情？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

新力地产通过聆讯，为何淡市浇不灭房企上市热情？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

10月23日，港交所信息显示，新力控股（集团）有限公司新力控股已通过上市聆讯，意味着港股房企中又将添一“黑马”。

新力于2010年成立于南昌，新力控股是一家大型综合性物业开发商,专注于住宅物业开发以及商业及综合性用途物业的开发。9年之间，新力控股迅猛扩张。

在房地产行业，随着行业集中度提升，马太效应凸显，中小房企的发展并不轻松，未来的路径要么上市，要么被收购，“求生欲”倒逼他们寻求突破。而规模是融资的重要标准，它直接决定了企业的融资额和融资成本。扩大规模离不开资金，上市则给了中小房企一个机会。

以开启本次房企上市潮的正荣地产为例，在上市后打开了境内外融资渠道，融资方式也更加多元，上市首年合约销售规模就跨入千亿，先后获得境外标普、穆迪、惠誉上调主体评级，境内获得了中诚信AAA评级，成为了后面房企借助资本市场做强做大的范本。正荣地产在上市后5个月被纳入了沪深港股通，去年上市的6家房企中，除了正荣地产外，随后被纳入港股通的还有美的置业。

从TOP200各规模房企的上市情况来看，TOP50以内的上市房企数量占比最多，达到了90%，TOP30房企已全部实现了上市。TOP51~100的房企，上市占比为58%;TOP101~200阵营的房企，上市率超过了40%，百强房企还剩26家未上市。

如果把上市之路比喻成从0到1的过程，那么登陆资本市场后便是从1到N的征程。对于这样一个过程，正荣地产、美的置业这样的先行者已经给后来者一个较好的范本。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着企业的发展扩张，融资渠道也必须扩张，上市是融资渠道的最优选择！