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两天拿下三宗地，保利地产为何开启激进拿地模式？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

两天拿下三宗地，保利地产为何开启激进拿地模式？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

钱太多 ，其实保利地产的钱一直很多，他每个地方都是。到处买地到处买电，两万块钱一平方买进来。然后，200万平方卖出去，很厉害的。

其实两天拿下三宗地都不算什么的，他们公司一天不知道拿多少地呢？今天在这里，明天在那里全国各地到处都是。他们之所以这么出名也不只是他们的地产好呀，而且他其他各个行业都在发展各个领域，包括那些物业呀，还有其他好多副业呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在房地产市场不同的时期，每家开发商都会根据自己的资源禀赋和发展战略来制定自己的拿地策略。作为央企和头部地产商的保利也是这样做的，之所以这样做的目的无非有几方面考虑。

一是在目前房住不炒的政策下，开发商融资受限，预售时间拉长，限购限贷限价政策使开发商利润和现金流都受影响。而保利之类的央企资金渠道多，成本低，可以不受影响的拿地。

二是逆周期操作，降低土地成本。在目前房地产市场形势下，开发商资金紧张，房价前景不清，因此，拿地谨慎，且出价不高。过去那种动辄地王的情况不存在了，许多就是底价或低价就可以摘牌。在这样的形势下，保利拿地可以降低一些高地价风险。在未来的发展中抢得先机。

三是作为央企来说，每年都有发展的指标，尤其是拿地和收入指标。同时，国企操作只要符合规定的流程，即使有亏损也不会追究个人责任。保利之类的央企抓紧现在的时机拿地，也是为自己的政绩和仕途铺路。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本轮调控近乎见底，

房价低，低价也偏低。

提前布局，为新一轮竞争提前储备

回答于 2019-09-11 08:43:50

军工地产，保利擅长激进开发。