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深圳现在的房价跌了吗？
深圳,房价,楼市深圳现在的房价跌了吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 深圳今年的房价降了没有啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
结论：深圳今年5-7月价格有过一轮小调整，但目前房价在稳步回升。
2019年1-9月，深圳有三个月房价同比2018年有所下跌
这三个月份分别是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）
但其他月份都远比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上。9月份更是比去年9月高了差不多5000元/㎡。
具体可以看下面的图表
深圳房价5月触底，目前在逐步反弹过程当中
2019年1-9月，深圳新房成交价格分别为：56084元/㎡ 、55660 元/㎡、59482元/㎡ 、57555元/㎡ 、54360元/㎡ 、54691 元/㎡、55687元/㎡ 、55720元/㎡ 、57877元/㎡。
9月份的价格距离最近深圳的历史最高均价也就差 了1600元/㎡了。
我是曾英杰，13年地产行业老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注我，掌握更多买房和投资技巧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本来已经有点下降趋势了，因为二手房成交很清淡。但8.18新政至今，成交趋旺，价格还上涨。如果你想等价格下降，除非世界经济动荡，不然，基本无望。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳，广东省下辖的副省级市，国内四个一线城市之一，作为中国的经济特区，深圳各方面实力都很强。例如2018年深圳GDP达到了24221.98亿元，与此同时常住人口数量为1302.66万人，经济发展势头良好，人口规模巨大，良好的经济和充足的人口让深圳房价有了雄厚的基础，因此深圳房价一直都居高不下。
数据显示，2019年9月深圳市新房均价为48526元/平米，这样的价格在国内也能排在前五，房价可以说相当高们，不过好消息是，从走势图上看，深圳新房价格环比上月下跌1.31%，虽然下跌幅度并不大，但这种走势却给购房者带来信心。
实际上最近一段时间深圳出台了很多政策来抑制房价，除了常规的“五限”政策之外，深圳楼市最有利的抑制房价的政策就是大量供应公共租赁，此前深圳就出台文件称未来市场上的商品房将有60%属于保障性住房，也就是说深圳要用价格更低的公共性租赁来降低房价。而深圳也是这样做的，例如在23日挂牌出售的6块纯住宅用地中，全部都采用限价形式进行拍卖，这就是从根源上降低房价，所以未来深圳房价的确很有可能会继续下跌。
另外一方面，前几天深圳13个公共住房项目集中开工，预计将停工提供公共住房约1.1万套，这也会极大的缓解当前深圳楼市供不应求的局面，随着这一批底价房源进入楼市，我有理由相信深圳房价会出现较大幅度下跌。
不只是深圳，其实现在大部分城市房价都户出现下跌，例如社科院数据显示近一年来广州房价就下跌6.55%，虽然跟上涨相比这样的幅度并不是很大，但这种下跌趋势出来就表明了楼市接下来的走势。如果每年都能出现6.5%的下跌幅度，那么用不了多久大城市的房价也就会得到一个大部分人能轻松买房的地步。到时候的楼市就真的会是一个属于刚需的楼市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在都改口问房价跌了吗?以前不都是问又涨了多少吗？不涨就是跌没学习过吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.深圳，是中国的重点一线城市深圳在国际上都是能排上号的，又属于粤港澳大湾区的核心城市之一。
2.粤港澳大湾区有事属于一个国际级的大湾区，能跟美国旧金山湾区，日本的东京湾区比肩的。
而深圳又是粤港澳大湾区的核心城市之一，所以还有有很大的发展空间。
3.现在中国都还是发展中国家还有很大的发展空间，那深圳怎么会就没有发展空间了呢？所以个人我认为深圳的房价不但不会跌还会涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳无论大涨和大跌都跟我一点毛线关系没有 因为早就离开深圳 收入虽然高 但是消费高 有时候深圳是科技厉害也是酒红灯绿地方 但是老家青山绿水好 而且自建房 或许老家没有深圳好 但是起码有家的感觉 而且老家也在发展中
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