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快到新年了，明年门市房价会上涨还是继续空闲呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

快到新年了，明年门市房价会上涨还是继续空闲呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会太涨的。门市更难，现在的门市行情不好。位置好的还行，不好的往外租都难。

房子嘛，牢记房子是用来住的，不是炒的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个事情要看一个城市的人口和最为关键的外来人员，不论什么样的城市，只要当地人口和外来人口拥挤，就没有闲置的可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近几年来，国家对楼市的宏观调控一直是秉承着“房住不炒”的政策，让疯涨的房价稍微有了些收敛，有些城市的房价甚至出现了下跌的趋势。

所以很多人觉得，连国家都不再将房地产作为短期经济调控的手段了，未来房价会不会下降了，我这分析了三个观点希望能给到大家一点帮助:

1、国家宏观调控明确，未来长期“房住不炒”

这几年来，国家大部分关于房价的政策都是“房住不炒”，让楼市趋于稳定状态。力求解决掉中国的炒房现象，防止因为房价过高而出现“房产泡沫”的情况。

所以房价稳定，“房住不炒”已经成为必然，为了保证房地产市场的正常发展，政府的各项调控政策都开始落实到位。

2、房子的金融属性会被逐渐削弱

房子的金融属性的多少指的房子作为投资能不能赚钱。很多人觉得，如果房价的上涨幅度超过10%，那就是不赚钱的投资了。

现在楼市相处相对稳定的状态，房子的金融属性逐渐被削弱，当没有差价、没有利润的时候，扣除成本，房产实际上可以说是贬值的。当房产不再能赚钱，从事这项“亏本”投资的炒房客人数便会大大下降，所以房价的稳定对炒房客来说，可能是“灾难”。

3、一二线城市和三四线城市成为鲜明对比

在上个月的上海资产管理年会上，经济学家王忠民就表示未来房子品牌和地段很重要，他觉得，在未来，房屋会因为房产的附加值形成新的房产收益权。

也就是说位置好、高端的楼盘会持续上涨;而偏远低端的房屋价格则会持续下降，成为没有价值的楼盘。而这一点变化，一二线城市和三四线城市的将会对比明显。

一二线城市由于工作机会更大，所以会不断有外求职人员涌入，买房和租房的需求大，所以未来房价降价的可能性并不大;而三四线城市，由于国家棚改计划的完成和城市人口的大量流出，房屋空置率高，房屋供给大于需求，房价就会下跌。

所以，也就意味着，如果手中握有房子的，现在卖掉一二线城市房产，尤其是中心区可能升值的房产就亏了，而卖掉三四线在未来可能下跌的房产则赚了！从而导致一二线城市房价持续上涨，而三四线城市的房价会慢慢下降，随着人口流失而下降！

其实总而言之，如今房地产红利已渐渐缩小，连各房地产大佬都开始产业转移和套现了，所以未来房价是会上涨的，但是不会再像以前一样把房地产当做一个商品来炒，来牟取暴利！

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该，不会太涨的。门市更难，现在的门市行情不好。位置好的还行，不好的往外租都难，

房子嘛，牢记房子是用来住的，不是炒的。同时要相信政府