您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
四线小县城中心房价和市郊区房价相差不多。我该怎么选择？
城市,县城,房子四线小县城中心房价和市郊区房价相差不多。我该怎么选择？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为这是一个非常贴近生活的话题，因为最近我有四五县城的朋友都跟我打听是在我们老家县城（河北易县）买房还是在保定市（主城区）买房。
现状是今年（2019年）我们县城核心位置的房价高层已经均价9000元／平米，洋房12000元／平米；而保定市主城区的房价今年一路下行，当然降到9月份之后，房价已经趋于平稳，因为很多项目已经是成本价在销售，而有的项目的确在赔本卖，比如去年卖单价12000元／平米左右，现在已经降到了6000元／平米左右。
简单的说保定市东西南北各个二环附近都出现了单价低于10000元／平米的房子，而且还都是五证齐全的项目。这样的房价已基本上是2017年保定楼市限购之前的房价，而且还是在地价、建筑和人力等各种成本不断上涨的背景下。
因此向我打听想在保定市买房的朋友，其实和我有一个共识，那就是在一个所谓四线城市（易县县城）房价处于高位的时候和保定市（主城区）房价已经处于一个大部分几乎成本价卖房的时候，到底如何选择？
于是我问了他们几个人三个共同的问题，让他们自己来判断到底该怎么选择，大家可以做个参考。
第一， 保定市作为千年大计雄安新区近邻的准二线城市，和我们四线城市易县县城哪个地方未来发展的会更好？
第二， 同样的钱假如投资的话，是不是应该把钱放到更有升值潜力的地方？
第三， 你们在县城都已经有了房，有个投资理论是不是说不能把所有的鸡蛋放在同一个篮子里？
回答于 2019-09-11 08:43:50
四线城市购房，更得买在中心城区！
首先，在中心城区享受到的资源配置更丰富更便捷，这个准则放在任何一个城市都不会错！
还有就是中心城区工作也方便，生活节奏要求更是没那么快，可以生活的很惬意。同样的房价，郊区发展相当的慢，毕竟四线城市扩张和发展没有一线城市快速！
就算房子以后不住了，转手的话，也是中心城区房子更受欢迎！
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定买在中心城区了，位置越好，升值潜力越大，配套越齐全，居住越方便
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住的话肯定考虑那个生活方便，县中心不是更方便吗，投资的话建议结合当地的情况看看后期的规划
回答于 2019-09-11 08:43:50
想都不用想，肯定买中心地段的。
原因有这么几个，都非常刚性，几乎没有什么弹性。
第一，小县城的社会核心公共配套非常集中，基本都集中在中心地段。
医院、学校、公园、休闲娱乐商业设施……基本都是在长期的城市历史发展进程中，集中布局在中心地段的。而这些东西都是跟我们的生活、工作、娱乐息息相关的。
第二，从效率和成本两个角度来看，也应该在中心地段置业。
举个真实的例子，有个朋友在一个县城老城的重点中学教学，却跑到约莫10公里以外的郊区购买了碧桂园房子，于是噩梦开始了：早上6:30起床，7点送小孩上小学，8点自己去上班。中午11:15，太太去接小孩，他再去接太太和小孩，12点到家……下面的流水账我就不用数了，简直就是个现实生活的噩梦。最后迫不得已在老城区租了个房子。
所以，生活还是现实的。必须从效率和成本两方面考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个我觉得需要看自身、工作，家庭这些。如果城市发展潜力还可以，郊区之后也不会差，升值潜力大，也可以当投资。自己圈子工作都在县城的话，在那买，生活会很舒适。当然也可以先买在郊区，以后升值卖了再回去。市区肯定比县城发展好些。
上一篇：分手后你去找他复合，他说就算这辈子孤独终老，也不会跟你复合了，是气话吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |