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三十一层楼盘选多少层合适?
楼层,高层,一楼三十一层楼盘选多少层合适?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
水压问题:高层住房还会面临楼层越高水压越低的问题,特别在用水高峰期,越到顶层水流越小,供水系统相比多层住房要复杂,时间长了也容易经常出现问题,住户就会碰到不断临时停水的现状。
高空抛物:有些老旧高层小区人员复杂,出租户,拆迁户等,这些人群容易有些不良生活习惯,所以有时会有高空抛物现象,如丢烟头、废纸等情况,容易给楼下住户或行人带来安全隐患。
公摊面积大:高层住房公摊面积比较大,因为高层住房有消防通道(楼梯)、电梯(井)、长过道等因素。建筑面积和实际使用面积差距大,房产证上100平的房子实际使用面积就和多层住房80平方的感觉并不了多少,得房率低。
物业费高:由于高层住房人员密集,管理难度大,设备维修成本高,所以导致物业管理费用较高。
停车位:为了有效利用空间,一般高层,特别是老旧高层当初设计时没有考虑到汽车的普及,所以导致停车位少,所以大部分情况下也会将小区道路作为业主停车位,导致公共空间变小,这对没车的业主来说是极不公平的。新的高层停车位是够,但是要么买,要么停车费高。有些没有规划好的停车库或地势低的小区,在下大雨的时候也有车库进水情况。
灰尘噪音:高层住宅,特别是沿马路的小区灰尘大,白天开窗透气时很容易将灰尘放进来。还有噪音也大,虽然视野好,但是也容易听到各种噪音。
火灾风险大:相对于多层,高层住房由于人多,出现火灾机率就大,万一出现火灾,上层那片逃生风险也比多层大。高层住宅一旦发生危险,给救援也带来了一定的难度,同时危险系统也就增大了。
户型差:由于高层基本上是一梯多户,所以高层住房几乎不可能有南北通透,许多高层是围绕电梯一圈都是住房,造成室内光线暗,有些高层白天还得要开灯。高层建筑也受制于开发空间不足,所以导致房型基本上不如多层住宅。
好了,关于高层住房的一些优点和不足之处,希望大家在留言区发表你们的看法。
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