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贷款的房子过户给自己的亲人该怎么处理比较好？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

贷款的房子过户给自己的亲人该怎么处理比较好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

亲属之间的房屋过户还可以通过过户的形式，首先一定要联系所要被继承的房产所在地的公证处，先进行预约办理公证的时候，继承人都必须到场，继承人

如果在国外或者是外地的话，应该委托当地亲友帮忙办理公证的时候需要提供以下资料。被继承人所在地开出的继承人的死亡证明，死者所在的开具的继承人的身份证明，继承人的身份证原件与复印件，被继承的房产，被继承人申请立立下的遗嘱等等。对

回答于 2019-09-11 08:43:50

有三种方式过户:

1、可以通过赠予的方式

2、可以通过继承的方式

3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。

父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证原件；

（4）房屋登记表、房产平面图二份；

（5）契税完税或减免税凭证原件。

因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款。

父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%