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都知道买房交通很重要,但是交通怎么看?
交通,增城,广州都知道买房交通很重要,但是交通怎么看?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
交通的话,首先是要方便,比如不要走很远才能到地铁站或者公交站,近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间。其次是线路要多些,如果只有一趟公交的在上班的高峰期还是很麻烦的。最后交通的线路不能太长,房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端,那通勤时间照样很长,乘车的价格也贵,长期下来就是一个不小的开支!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子,交通的便利需要注意:
第一、目前的交通到生活配套的距离,直达路网。增城石滩Tod,门前有双向八车道直达增城万达,途径前海人寿医院,还有挂绿湖,增城地铁口,东汇城等大型商场。还有联通广惠高速路口,珠三角环线高速,畅游广州,东莞,惠州,深圳等地。
第二、未来的轨道的规划。目前增城石滩Tod已经在动工,官方输出在2022年可以实现通车广汕高铁,未来还有国铁,轻轨等轨道交通。目前新塘Tod的房子,最高已经卖的价格在3万8,未来开通高铁,时速350千米每小时的速度,15分钟左右可以到达新塘,未来石滩Tod的价格也会增值。
第三、石滩Tod板块,今年开通的广惠高速路口联通荔湖高速互通,未来连接增天高速,30分钟可达天河市中心,大大缩小通勤到广州的时间,升值潜力无限。周边还有名校加持,百年名校黄冈中学,碧桂园中英文学校,天恩双语学校,医疗配套前海人寿医院,商业有低碳总部园,广本研发中心,生态有挂绿湖,鹤之洲湿地公园,增江画廊,适宜居住和投资升值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
交通配套决定了居民生活圈
现在的年轻人结婚买房,一是为了婚后的生活;二是为了工作;三是不让自己的孩子输在起跑线上。那么,如果你买的小区交通不好的话,不仅没有节约了上下班的时间成本,反而还给自己的生活造成了一定的困扰。这样在金钱和时间上对我们都不利。还有出门办事的时候都特别不方便。
1、对年轻人来说,小区交通不良影响深远。买房除了看房子地段,更重要的是看房子周边的交通的配套设施情况。地段交通好的地区不仅能够促进经济的发展,还能够使你的房子有很大的增值空间。
2、目前广州增城火车站新的Tod相对是个不错的选择,它位于增城石滩板块七轨道瞬达穗莞深,1高铁:广汕高铁,3国铁:东北客车联络线、赣深客专增城支线、松山湖至增城联络线,2地铁:广州16号线、东莞4号线,以及1城际:清从增莞快速轨道。高速15分钟可到东莞,30分钟左右到广州市中心,这样的交通配套可以说最佳首选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在出行都要讲究方便,交通出行近地铁,这就要看政府对该板块这几年的规划和建设了。我们可以看一下增城石滩板块,政府将建设广汕高铁,将在2022年底能完工,高铁周边附近还有二个双高速路口,离东莞石竭很近,15分钟车程,石滩板块将打造增城TOD的新城,未来也将会打造广州地铁16号线,始发站在新塘,途中荔城、石滩,所以未来生活在石滩,出行来说非常便捷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1:规划图要看清楚!2:地铁、高铁、汽车站、机场距离要搞清楚!3:1-2-3线城市靠近地铁最好!4-5-6-7小城市有公交车站最好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃因素就是交通配套状况。交通发达促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。所谓路通财通,所以看交通要注意以下几点
1、交通塑造地段新价值 如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域,相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求,只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。
2、交通便利利于投资 房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。 市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善,不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。
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