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都知道买房交通很重要，但是交通怎么看？

交通,增城,广州都知道买房交通很重要，但是交通怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 有买房打算，但是不知道怎么看交通，有些楼盘总是会说交通怎么怎么好，人都晕了

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司，学校，公园，超市，公交，地铁，高铁，码头，机场等的距离远近，现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大，多关注国家政策以及地方政府的发展方针对自己买房十分重要！

回答于 2019-09-11 08:43:50

交通道路，必须要四通八达，而且还不堵车的情况下，基本上买房的都会选这样的

回答于 2019-09-11 08:43:50

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：

一、小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：

1、 公交车到小区吗？小区有站吗？

2、 公家车站或站距离小区近不近？

3、 周边有几趟公交车？

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？

6、 去公交或，大概要多远，可以直达吗？

7、 如果上下班或者孩子，没有直达车，中途转车方便吗？

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。

买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

二、小区内交通情况

1、看小区分别有几个门，你想要购买的楼栋离哪一扇门比较近，哪扇们离公交车站/站近。

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离站近就等于自己家离站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在这秋高气爽的天气，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。

影响房价显著的因素是楼盘所在地段，而决定地段好坏的活跃因素就是交通配套状况。交通发达促进了沿线地段的开发，交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。

交通的话，首先是要方便，比如不要走很远才能到地铁站或者公交站，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间。其次是线路要多些，如果只有一趟公交的在上班的高峰期还是很麻烦的。

最后交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来就是一个不小的开支！

在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。

我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢。

最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。




回答于 2019-09-11 08:43:50

其实现代人对住宅的需求已经不单单选择住在闹市区了，他们更多的选择一些风景优美生活舒适一句话概括就是出则繁华入则宁静。所以交通就显的尤为重要，特别是TOD新城可谓近几年发展的重点，围绕TOD来发展的一定是未来最有价值的板块。像新塘TOD发展已经很成熟，那么广州下一个TOD会在哪里呢！毫无疑问当然是增城火车站TOD，它位于石滩板块七轨道瞬达穗莞深，1高铁:广汕高铁，3国铁:东北客车联络线、赣深客专增城支线、松山湖至增城联络线，2地铁:广州16号线、东莞4号线，以及1城际:清从增莞快速轨道。并且还有广惠高速出口，所以买房看交通，当然优先选择TOD新城。

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