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如何看待小区物业只收费和涨价，半夜锁了单元门，业主无奈打了110，门房立马和解？

业主,物业,物业公司如何看待小区物业只收费和涨价，半夜锁了单元门，业主无奈打了110，门房立马和解？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待小区物业只收费和涨价，半夜锁了单元门，业主无奈打了110，门房立马和解？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业就是吸血鬼，只收钱，不办事，态度恶劣，我家小区也这样，电动车楼道上随处放，垃圾桶满后堆一地，一周才找人拉一次，电线乱拉，向物业多次反映，每次都说小事好办，可几个月过去了，还是原样，小区入住十年了，物业费，车位费，电梯广告费，业主活动室外租费从不公布，一个字黑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业为了收取物业费，采取锁单元门的办法，绝对是违法的，这样的行为应该得到惩罚，而不是简单的报警就完事。

当前，物业和业主关系本来就很紧张。作为服务方的物业公司要有清醒的定位和自身认识。

一，物业是什么？

1.物业公司首先是服务，和其他服务行业就没有太大区别。唯一的区别在于很少采用一对一的定向服务，但是并不能说就可以降低服务标准。

2.自身角色是什么？物业是通过业主委员会或者业主大会选聘的物业服务企业。搞清楚，你是业主雇佣的服务，是在合同约定的范围为业主提供公共服务，是业主的雇员，不是管理者。管理者是全体业主委托的业主委员会所代表的全体产权人。

二，如何收取物业费？

1.物业费的制定必须合法才能收取。物业费的制定，必须符合物业企业资质等级，符合小区设施设备，符合业主要求，符合当地物价部门备案要求，符合雇佣双方合同条款，符合公示条件。

2.物业费一旦通过审核和公示，不得随意改变或者通过其他手段变相收费。业主拒绝缴纳未经过合同约定和相关部门审核的费用是法律法规支持的行为。

3.业主有义务按时缴纳物业费的责任，双方有误解的应通过沟通或者第三方调解解决，协商不成的通过诉讼解决。因此，物业通过锁门，拦停车辆，堵门，断水断电等手法均是不合适的，也是违法的。

建议业主遇到这样的蛮横物业公司，应该及时收集证据，提议召开业主大会并上报相关主管部门提出解聘意见。报警只能解决一时，不能完全解决这样的无赖行为，最好的办法就是解聘再招聘或者委托社区代管。




回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业公司，还社会和谐

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业应该是为业主服务的，有些物业和黑社会一样，政府应该组织小区成立业委会，由业主选择中标的才行

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多物业公司都是个企老板层层转包，价格是逐年上涨，什么停车费广告宣传费等等，为啥公布出来？公司老板要赚钱，为什么要让你知道？业主委员会只是物业公司忽悠业主的工具，遮羞布而己

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多服务机构有个错误的认知，就是明明是服务机构但把自己当成管理机构，然后管着管着就觉着管着的东西成了自己的了，然后就有点为所欲为的念头和举动了！

即使物业费业主一百年不交，物业也无权锁门，不交费物业应该通过法律起诉解决，但不能把业主的财产当做人质绑架要挟！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先确定，物业属于第三产业，也就是服务产业，把自己当成管理者不知道凭什么，难道房子是你家的，地是你家的，呵呵。

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