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为什么有的物业说自己亏本了，可是就是不愿意离开呢？做生意亏本也要做，搞不懂？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
为什么有的物业说自己亏本了，可是就是不愿意离开呢？做生意亏本也要做，搞不懂？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
站在业主的角度来看这个问题，物业亏本，却不愿离开，这明显是在掩耳盗铃，自欺欺人。
你物业公司是个企业，并非福利机构。千方百计的创收盈利，是你作为企业的唯一价值所在。
亏本却不离开，这显然是自相矛盾的。
那些口口声声说亏本了的，一般都是物业公司的企业主、老板，说这些话的意义何在？
说给老百姓听时，是在哭穷，装憨，主动示弱。这个项目不挣钱，能否涨涨物业费标准？
说给自家员工听时，就是不想涨工资，马儿要拼命的跑，最好还不吃一口草；
说给行业行政部门听时，是在诉苦，是在装十三，即便亏本运营，我们也以大局为重，以业主的利益为重，充分彰显了其作为小区服务机构的“使命感和责任感”。
那么到底亏本与否，物业的财务主管会计和老板心知肚明，但是话必须要这么说。
在某些情况下，由于事前的项目可行性分析失误，物业费用测算欠考虑，再或者进场后出现的某些非可控性风险因素的出现，可能会造成物业公司在某特定项目上出现收不抵支，导致亏本；
也有可能对于某些老旧小区来说，没有其他收入来源，纯粹以物业费作为主营收入时：
物业费标准多年未变，收缴率逐年降低，服务成本却水涨船高，这也可能造成亏本。
但在绝大多数正常情况下，实施包干制收费的小区，只要物业费的收缴率在70%以上，就可维持项目的基本正常运转。只要该小区略有公共收益（停车费，广告费，入场费等等），盈利不成问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司就是私营企业，开公司谁也不能保证稳赚不赔，有盈利有亏损，物业公司亏本了为什么不愿意离不开？其实道理也很简单，有时亏本暂时的，于是不甘心，最关键是收了业主的物业费离开了是要退业主物业费的。有时物业公司没有赚钱盈利，于是对外对业主申称亏本了，以搏取业主的同情，方便以后增加物业费，物业公司到底有没有亏本只有他们知道，业主并不清楚。
现在的物业公司亏本主要是新建的小区，现在房子过剩不好卖了，入往率低，收上来的物业费收不抵支，物业公司各类人员(经理、客服、工程维修、保洁、保安、绿化等)要发放工资，公共区域的路灯、自来水抽水泵、电梯要产生电费，设施设备坏了要买产品更换，于是收不抵支也是容易出现的，亏本难以避免，面对亏本，物业公司不能一走了之，要么硬撑，要么让下一个物业公司接手，要么等到入住率高了填补亏损，要么增加物业费，所以这是物业公司不愿离开的原因。
物业公司在业主眼中的确是赚钱的行业，但是具体情况还是要具体分析，只知道贼吃肉，不知道贼挨打。有些物业公司的确赚了很多物业费，但服务跟不上，这样的物业我们坚决抵制，收费积极，办事消极的公司应该更换公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业，刻不容缓！
回答于 2019-09-11 08:43:50
呵呵，不是亏本是亏良心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们小区的物业从11年进驻至今，仅在收支公示，只公示过2017和2018年收支情，结果是连续两年亏损共计40多万元，但是就是不主动撤离，业主们明明知道，有些收入没有公示，而支出往往夸大，服务台只有2人，年支出几十万，但是他们的保护和保洁人员工资，都没达到最低工资标准，难道这样的小区，业主们有好曰子过吗，公示亏损又不主动撤离的物业。真实的情况是股东们拿了大头，投入的是少得可怜，谎报是投入过大。但没有业主委员会，业主们只能望天兴叹。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业进场前好像要交压金的。不赚钱的物业是没有下家接手的，所以压金也退不回，所以咬牙死撑。这种物业我看到过，原因是老赖太多。那个物业一直是一个年龄大的大姐在撑着，收的钱也就刚够人工，那位大姐一直在申请辞职，老板说如果大姐走了，还是认亏强行退场吧，这样耗下去没意思。如果真的亏本，物业肯定是压金都不要强行退场，那小区就真完了，这种小区没人接手的，除非业委会挨家挨户凑钱雇人。
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