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珠海的朋友借走我几百万投资小产权房，现没钱想用房抵账，我能接手吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

珠海的朋友借走我几百万投资小产权房，现没钱想用房抵账，我能接手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房变现比较困难，要找到一次性的客户接手，但对于您的情况，由于朋友已经没办法还清债务，只能用这样的一个方式，建议到律师那里做好各方面的交接，尤其是于该楼盘的开发商的对接，然后您可以出租出去，这样起码还能保证每月回本点，然后也继续放卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房变现比较困难，要找到一次性的客户接手，但对于您的情况，由于朋友已经没办法还清债务，只能用这样的一个方式，建议到律师那里做好各方面的交接，尤其是于该楼盘的开发商的对接，然后您可以出租出去，这样起码还能保证每月回本一点，然后也继续放卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在不是你接不接的问题。是他没钱还你，才是问题，接不接你都是没了几百万

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题。

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！