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你有哪些关于物业的理性看法？

小区,物业,业主你有哪些关于物业的理性看法？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在头条天天在吵着换物业，发表下个人看法
1:说取消物业让居委代管的:居委安排几个，保洁保安，加工程维修，再安排一两个小头目，一个新的物业管理处就出现了，或者叫某某小区服务中心，这样的结果就是不是正规公司，只能开收据没有发票的办事处，和物业没差别，又是一个死循环
2:取消物业自治的，全国范围内有这种小区但极少做的好，上新闻的要么非常老的小区，要么刚入住5年内的小区，一个老的没什么维护的都是老邻居能配合好，一个新小区设施设备都新的
正经住小区的有几个能年复一年，的自治小区管理自律的，特别外来打工人口多的城市，请各位发表下看法

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管是谁干，就得把精力全身心的投入到这个行业里来。物业公司大小也是个企业，企业就得有健全的管理手段和措施，制度上墙，各负其责，一切按规章制度办事，不能由着工人随意的干工作，比如搞楼道卫生的人员，究竟几天扫一回地，扫地扫到什么程度算是合格的，擦楼道的几天擦一次，擦到什么程度算合格等等，可是我几年观察发现，这方面物业根本就没有一种检查监督机制，或者是作为一项绩效工资的考核项目来做。原因是他们给人家开的工资太低，根本就没有资格和勇气对工人进行严格的要求，你物业公司要求太高人家就不给你干了，这样一来，周而复始的就行成了恶性循环了，也就苦了交了物业费得不到优质服务的业主们了，所以物业公司一定要负起责任来，把物业服务看做是自己的事那样去做，否则你将很快失去这个工作，因为业主不会把钱交给你不用给他们提供合格的服务就让你拿着业主的钱去养家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

天津出台新的社区物业管理条例，让居委会党员以合法方式出任业委会主任就是一大进步，应该尽快由街道，社区全面接管业委会和物业工作，聘请专业保洁，维修就完全取消物业公司！

回答于 2019-09-11 08:43:50

打倒物业！是最理性的呼声。不破不立，天下大乱达到天下大治。不要物业公司，不是不要物业服务。小区是社会的一部分，社会管理是政府职能。宁交物业税，不交物业费。我国有自治区、自治县，居委会、村委会都是自治组织。小区一定要由业主大会自治。成立属于全体业主的物业服务中心，以服务业主为宗旨，不以盈利为目的。每位业主均为股东，按面积享有投票权、收益权、分红权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

全国各大城市有许多搂房，都是各单位建的居民楼，由单位管理，后来移较社会变成了小区，由居民委员会来管理，在后来冒出个物业公司，老小区和新小区是有差别的，按建筑面积收费决对不合理，人没在外面住，住的是室内面积，对于小区绿化，环保，保安，这些费用都要业主出，业主承受不起，取消物业公司势在毕行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业不知和其他地方的物业是不是一样的。很多在小区刚开盘或是业主还没完全入住时，请的物管都是年轻人，二三十岁都有，对未来业主又是点头哈腰又是敬礼的。直到业主入住得七七八八了，慢慢就开始作怪了，换成一批老年人，大多是五十多到六十多的老人家。人员换了也算了，问题出现了不管。说个实例：有一回，朋友家的门锁坏了，刚好一家人都出去了，当时我和朋友一同去了广州，她妈妈买菜回来发现开不了门，打电话给朋友，然后朋友说预防万一，不排除有没有小偷进屋了，就交代她妈妈去找物管，叫物管一同上楼看能不能开到门。不久她妈妈来电话说物管不肯一同上楼去开门。后来我朋友发脾气了就打电话到小区物管室就开骂了。换作是各虫友们，你们对此物管的态度有什么看法？是应该和业主一同上去看个究竟还是不上去？还有一个实例：另一个朋友家的电动车在车棚里被偷了，但物管却没有作任何赔偿。其实当业主的利益受到损害时，而物管是不是不需要作出任何赔偿的呢？连台电动车都看不稳，到底请物业的目的是为了什么？

　　现在很多人喜欢买小区，除了想要改善居住环境，还想要得到一些管理服务。但是在小虫网里看到了很多小区的业主都在投诉物业。物业收费也越来越高，以前从几毛钱一平方，到现在的1块多一平方，（也许会有更高而我不清楚的），但在服务上都不怎么样而引发了很多业主的不满。

　　本人只是普通市民，只是想了解一下各虫友对物业管理的一些看法。也许当发完这个贴会有一些做物业管理的人出来喷，各行业有各行业的难，能理解。但希望大家理性一点讨论。

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