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从0开始，到底买房有哪些费用？

契税,二手房,服务费从0开始，到底买房有哪些费用？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 从0开始，买房费用清单，到底买房有哪些费用？有明细单吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房 比较简单首付 维修基金 契税 办证费 印花费 按揭费 有的银行有一个买保险 降利率

二手房 比较复杂一点 首付 契税 维修基金看业主回不回收办证费 按揭费 担保费 公正费 办证费 担保评估费

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是侯老师，很高兴今天继续和大家分享。

今天刚刚发布的一则视频，就是从零开始，我们要购房的话会交哪些税费？

主要的分为两个种，一个是新房，一个是二手房。

新房呢，主要要交两个税，契税和维修基金。

●契税，一般来说是小于等于90平，不管是首套还是二套，都是1%，大于90平首套呢，是1.5%，二套得2%

●维修基金，都是1%。

二手房的主要交契税，增值税，个人所得税，中介服务费，贷款服务费。

●契税和新房是一样的。

●增值税，如果房子不满两年进行交易是5.65%，费用比较高。

●个人所得税是这个房子只要没有满五年，并且唯一一套，都需要交1%的个人所得税。

●中介服务费，例如中原链家我爱我家，一般来说现在都是2.5%。

●贷款服务费呢，一般来说是5‰

今天就和大家分享到这里，如果你觉得我的分享对你有所帮助，希望点赞支持一下，并且分享给更多的人，帮助更多人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子的费用主要看你是买的新房还是二手房，商业还是住宅，性质不一样，费用也不一样

一、首付款

住宅首次购房首付款是30%，二套60%，（各个城市政策不一样可能会有首付20%），商业性质比如公寓、商铺、写字楼等首付50%

二、税费

（1）首次置业的。面积90平米以下要交1%的契税；面积90平米以上1.5%；（契税是必须要交的）

（2）其他的还有增值税5.6%，房子交契税时间满两年免征

（3）其他的印花税、产权代办费、房屋登记费等都很少。

三、公共维修基金

公共维修基金的征收标准多层35元/平，高层65元/平；这笔费用是购买新房时必须要交的。二手房不需要。

四、中介费

买二手房就会有中介费，中介费为房屋成交价的2%。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。




回答于 2019-09-11 08:43:50

新房也就是一手房购买需要的就很简单了

1、契税，首套房小于90平方的总房价百分之一的费用，大于或者等于90平方的那就要交百分之一点五的费用，可以交楼前于房管局缴费。

2、维修基金不同地区不一样，大概几十块钱一平方交首付时一起交，用于小区公共设施和维修小区楼体破裂裂缝，需要百分之五十业主同意才可以使用。

3、其他，内涵公正费公证处交付，按揭服务费银行的，工本费等

二手房交易过程就复杂点

1、契税和上述一样

2、个人所得税，目前业主出售价与业主购房发票价的差额百分之二十，交付与税局

3、中介费，总房价的百分之三，首付交完后过完户交付

4、杂费，需要按揭服务费给中介，公证费，工本费等

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

首先先说购买新房吧！

首付是肯定有的，具体数额都会有售楼处的置业顾问算出来。等收房的时候会有一个契税，这个要看你名下有几套房子（稍后会把这个放到最后），然后是物业维修基金。这个标准每个城市可能不一样。还有一些费用基本可以忽略不计。

再说一下二手房的。

购买二手房，可能会需要到房产中介，这里呢，就会有中介服务费、需要贷款的话需要贷款服务费、过户的时候会产生代办过户费，贷款房子需要评估还会有贷款评估费。当然也会有契税。中介服务费的收费标准一个城市一个样，具体数值要看所在城市收费标准。

契税：

首套房:90平以下，房子价格的1%。90平以上，1.5%

二套房：90平以下，1%；90平以上，2%

三套及三套以上：3%。

因为城市的不一样，所以价格标准还有收费标准不一样。可以去当地售楼处或者二手房公司问一下，就能知道具体的费用了

回答于 2019-09-11 08:43:50

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