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我想在老家买一套二手房，但是房子还在分期，有什么好的办法？

贷款,业主,下一步我想在老家买一套二手房，但是房子还在分期，有什么好的办法？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我想在老家买一套二手房，但是房子还在分期付款，房主也一下拿不出那么多钱来还清贷款解压，他希望，双方签一个转让协议去公证，贷款我每个月帮他还，还完之后在过户，这样可以吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，可以给你出两个方案可以参考一下：

1、用现在的房子去做一笔装修贷加上手上的首付的钱（利息不高）和业主那边手上的钱去赎契，再进行下一步的交易。

2、现在市场上很多的垫资公司的，一般二手楼的流程走下来大约需要3-4个月左右，给一点利息也可以好了。

注：帮原业主每个月还贷款，还完再过户这个期间的时间太长，如果原业主这个期间内出现什么财务问题而被银行查封，或者把房子拿去二次抵押而导致无法交易过户，那样就得不偿失了，后面再涉及到官司那就没必要了

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一可以去业主所贷款的银行咨询能不能做转按业务，可以的话咨询那银行下一步的标准，第二可以找第三方金融公司垫资赎契，再进行下一步交易，第三可以找一个资质好的中介公司委托他们办理，第四都不行看看双方手中的钱能不能还清业主的贷款，到银行开一个双方资金监管的账号专门来处理业主的贷款，还清贷款再接下一步交易

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好。首先考虑买二套房需要考虑你的负债。其实方式有很多。可以用你现在的贷款房再去做一个装修贷款。很多银行都有在做。只是利息稍微高点。年限也没这么长。另外一种方式就是二套房也选择分期的方式。只是你需要有很好的收入。而且贷款只能贷五成。