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买一套搞活动房子让交认购金，并不计算在房款内，合理吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买一套搞活动房子让交认购金，并不计算在房款内，合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

既然是搞活动的房子就应该有优惠措施，否则就不叫搞活动了。那么问题来了，你买的这套房子价格便宜吗？如果不便宜，现在又让你交认筹金，而且又不算在购房款内，变相的卖号吗？

现在的开发商，种种套路，变着法的坑害消费者，身为购房人，你可要睁大眼睛，防止被绕进去。

题主现在说这种行为合不合理，什么叫合理，存在即合理，买房就这样，你觉得合适就买，不合适说的天花乱坠也不要，吃亏占便宜全在于你自己。



董青岛供稿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

搞活动的房子让交认购金不计入房款，这问题问的有点认人发蒙，划算不划算自己心里有本帐，算起来并不难。

题主没有告诉什么活动什么房价什么房源，如何回答也是颇费周折。

一，首先搞清楚活动房源是不是你需要的户型，面积，装修，朝向，布局，楼层等。

二，活动房源价格和优惠幅度与其他房源差异，开发商有没有其他限制性条款。

三，认购金是多少，不计入房款原因是什么？如果认购金金额较大已经超过优惠额度，还不计入房款，三岁小孩也知道不划算。

四，认购金金额不大，开发商只是为了确认真正购买意向，且优惠额度实实在在的，怎么计算都划算为什么不呢？

五，无论开发商说的天花乱坠，所有说的承诺的优惠和限制条件都白纸黑字写在合同里面，避免后期纠纷口说无凭。

最后提醒一下购房者，凡事搞活动的大部分房源均不是项目最优质的房源，又或者开发商因种种原因做的促销，购房者在下定之前一定要了解清楚活动内容以及限制性的条款，结合自己实际需要再决定。

一旦没有搞清楚盲目下定后再反悔，自己就会遭遇损失，定金想退回困难重重。




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个与合理无涉。严格来说，这是市场主体的自主行为，并不违法。只要你情我愿，法律并不干涉。所以，你愿意交就交，不愿意交就不用交。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理。

这个认购金是什么？有无发票？？发票内容是什么？

所有房款的缴纳，不论是认筹，定金或者其他费用，最终都是要包含进房款的。

如果特殊情况房款内不含这些内容，必须提前明确，并单独开出相应发票。

如果你说房款中不含认购金，无论他优惠了多少，你缴纳多少钱开的都是优惠后相应发票，那么认购金这部分房企是不是涉嫌违规收费偷税漏税？？？

所有的收费项目和内容都是有据可依的，可不是想怎么收就怎么收的。