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为什么有些时候同一个小区比一手房便宜的二手房不买，而去买贵的一手房？原因在哪里？
二手房,新房,税费为什么有些时候同一个小区比一手房便宜的二手房不买，而去买贵的一手房？原因在哪里？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
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二手房优点：位置好，周边配套齐全，成熟社区，有装修，有家具家电，有的基本拎包入住，省装修费用，不用等，3个月交易完基本能入住等等
缺点：年限，首付高，月供高非全部，有人入住过，大部分非毛坯，过户会产生一些不菲费用等等
这个小区新房，首先位置周边配套，小学，物业与小区二手房同等；新房的销售会有一定的优惠政策，新的建造模式，户型；房龄更新，无人入住过，毛坯或者精装交房，所以有些人群会选择新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房二手房，首付比例一样，不过新房按照成交价计算首付，二手房需要按照评估价来计算，如果评估价低于成交价，首付金额就会高，二手房交易需要上的税种多，税费相对高，新房就只需要缴纳契税！对于刚需买家来说，或者首付预算不多的购房者，大部分只能买新房！
就拿我自己来说，有喜欢的二手房，单价也不高，8500左右，位置还不错，评估价低，首套房算下来，加上税费，44万左右，我没有那么多预算，买了新房，9000左右的单价，同样是3房，首付20万就够了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房可选性大
一手房手续简单，其他费用少
跟开发商直接买放心
二手房毛坯还好 带装修的 尤其已经住过的 一是心里膈应，而是很多不顺眼的东西改装下来花费更多
二手房 对接的是房产经济公司和房主个人 人天生对这些都有排斥感
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房先给开发商钱，二年后才给的房子质量靠谱吗？ 一手房到了你手里就是二手房。 二手房是现房，房子好不好看得见摸得着，一手给钱一手拿房，如果装修较好，立即就可以用。 可以优先考虑二手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房有一定的不确定因素，例如，工程质量问题，不能按时交房等，交房达不到开发商承诺标准等一系列问题，毛坯交付，对于现在的买房人来讲，绝大部分都是掏空积蓄，到时候再装修又是一笔大开销。
二手房的优势在于周边商圈社区都已经成熟，入住率已经达到一定程度，买来带装修的房子可以直接拎包住，不用再费时费力的去装修等，也省去了起码一年以上的租房生活，毕竟住自己的家和租别人的房子区别还是不一样的
回答于 2019-09-11 08:43:50
新的东西大家都喜欢，没办法才买二手的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价是在上涨的,开发商也不傻,会根据市场的价格来调整自己楼盘的售价,通常来说二手都会比一手便宜,但二手房未过5年要交很多税,过了5年就交得少很多,和买一手差水多,就多一个佣金!
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据人们的普通消费心理去看的话，大多数人们能买新的不会去买旧的，而且像房子这种黄金居住时间就是前10-20年，即使同一小区新旧房况肯定不一样！买房子其实是要根据自己需求，合适就好，贵的也不一定就适合自己！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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