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因为我是顶楼，楼顶漏水物业一直不给修理，我就没交物业费，物业有资格停水吗？
物业,业主,楼顶因为我是顶楼，楼顶漏水物业一直不给修理，我就没交物业费，物业有资格停水吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
小结:刘智建议大家采用第一种方案，整栋楼业主自行负责维修，物业负责协调人员配合维修，这样对业主的损失是最少的，而且分摊下来要不了几个钱。
楼顶漏水属于物业负责情况分析
楼顶无正常楼梯上去，只有一个天井或者洞口爬上去；楼顶有正常楼梯上去，但出口处锁着门，钥匙在物业那里；这种情况个人认为应该有物业负责出资维修，业主配合协调；原因有以下几点。
第一，业主无法正常通往楼顶使用面积。这就说明楼顶是不能正常有人上去活动或使用楼顶面积的，这就需要物业或开发商负责维修。
第二，有正常楼梯上去，但出口处被物业锁上，这也说明楼顶是不属于业主使用的范围之内。因为这种情况，物业已经限制了业主通往楼顶活动或使用面积，所以楼顶出现漏水现象，应有物业负责维修。
楼顶漏水如何维修？
首先一定要找出漏水的原因与出处，不然糊里糊涂的维修很可能造成资金浪费，还未处理好漏水问题。
如果是排水管道开裂或接缝处漏水的话，一定要找到出处，通过重新接管或者维修漏水处，解决燃眉之急，但这种情况很少发生；一般屋顶漏水主要是因为防水层没做好或者屋顶基层面开裂造成的，防水方法如下:
步骤一，先将原防水层铲除干净。这种方法主要是方便后期实施防水施工时更容易粘性。
步骤二，将基面漏水处打湿的地方(保温隔热层)打扫干净。这种方法也是为了防水成年性更好，因为湿的地方防水很难黏住，即使黏住后期使用过程中也容易脱胶，又造成漏水渗水。
步骤三，待打湿层清理干净，干透后，在填补保温隔热层。
步骤四，在清理干净的基面刷一道防水卷材胶，贴上防水卷材。备注:防水卷材重叠处最少要达到5cm以上，还要检查接缝处，确保粘住。
步骤五，再刷一道防水胶，贴一层防水卷材。即:两层防水卷材，重叠处一定要错位铺设防水卷材，这样在一定程度上可以杜绝漏水渗水现象。
小结:防水卷材四周墙面高度最少要贴到20厘米以上；排水管道四周相对光滑，防水胶与卷材要使用到管道四周高度十厘米处，确保已经做好防水。
结束语:关于屋顶漏水，物业一直未给处理，我没交物业费，物业是否有资格停水的问题，刘智就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
文字:个人原创，头条首发
图片:源自网络，侵权可删
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主既没有权利随意不交物业费，物业也没有权利停业主的水。如果物业随意停水，给业主造成损失的，应该承担赔偿责任。
首先说说供水关系。这种关系是业主和供水公司之间的合同关系，物业公司属于这种合同的案外人。物业公司没有权利影响业主用水。物业公司采用停水的方式逼迫业主交物业费，本身就是违法行为。如果因此给业主造成了损失，还应该承担赔偿责任。
如果物业认为业主不交物业费，合法的方式只能是提起仲裁或者向法院起诉。然后根据判决结果来行驶自己的合法权利。法律明明已经给物业提供了明确的维权途径。物业没有权利随意追缴物业费。
而对业主而言，因为楼顶漏水就停交物业费，可能也是不妥的。毕竟一码归一码，首先得确定物业有没有修理的职责，然后才能确定怎么合法的发起维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼顶属于公共部分，应该由物业维修，物业不管可以向法院提起诉讼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
1.房屋质量出现问题，物业是应该给修理的。毕竟我们一直交着物业费。
2.虽然物业拖着不给修理，但是可以通过诉讼等司法途径来合理维权，不交物业费不仅不能解决问题，且还容易被物业公司告上法院。
3.另外如果房子在保修期内，可以找开发商来进行维修。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业没有资格停业主的水！物业强行停业主水属于违法！告物业赔偿！
回答于 2019-09-11 08:43:50
漏水不是物业出钱给你修，你要申请维修资金去修，漏水屋面以下所有业主承担分摊费用。质保期内去找开发商修。
你不能因此而拒交物业费。物业公司也不能因为你拒交物业费而停你水。双方都存在过错。
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