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谈谈你对房地产的认识，怎么样？
房地产,都是,市场谈谈你对房地产的认识，怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
3、投资岗的发展路径
个人认为投资拓展岗的职业发展路径主要有三条：
如果一直想从事房地产行业：
①若一直从事投资：投资专员-投资主管-投资经理-投资总监-投资副总裁
②若想做项目总：投资专员干1-2年升至主管或者经理后，转岗至运营工作1-2年，再转岗至项目做报建/工程，升项目副总分管报建/工程，最终升项目总。
如果不一定想一辈子都做房地产，我提供第三条路径：
房地产投资干3-5年升到投资经理/总监以后，跳槽到偏财务投资的金融机构，负责不动产投资方向，我想这也是一条光明大道。
4、投资拓展岗需要什么样的能力？
做一个思维导图可能看得比较清楚一些：
投资拓展岗是一个非常综合的岗位，对从业者的要求也非常高。
①首先是专业能力：从上面的工作内容可以看出，如果要做一个合格的投资人员，你必须要懂营销、设计、财务、成本、法务、税务等，不懂这些专业版块的基本内容无法和横向部门沟通！不懂营销无法和别人谈市场、不懂设计无法和别人谈方案、不懂财税无法和别人谈现金流及交易风险！
②其次了解政策：既包括房地产政策、也包括其他经济政策；既包括你所在城市的地方性政策，也包括国际宏观政策。
③善于沟通：投资工作中你所接触的人太多，你一方面要和横向的营销、设计、成本、财务、法务等部门沟通，同时还要不停地与政府及合作方周旋谈判，不善表达的人很难hold住。
④讲究工作方法：协调如此多人来共同做好一件事情，如何保证各部门不相互推诿责任？项目推进过程中遇到瓶颈如何突破？工作繁繁锁锁如何替身效率？等等这些都需要你有一个好的工作方法。
⑤会写PPT：不仅要会写，而且还要非常牛逼！
⑥坚持运动：投资人员出差多，工作忙碌。但身体是革命的本强，没有强健的身体很难胜任这样一份工作。
5、如何进入这样一个行业？
前文已经说到，投资岗是一个综合性岗位，只要你是大土木、大房地产、大金融专业方向的童鞋都是可以进入的（包括但不限于土木、工程管理、城市规划、金融、投资管理、暖通、经管、会计等等），具备我上文所提到的能力且对这个岗位有所了解，最好有过相关的工作或实习经历，用心准备都是可以拿到这样一个offer的！
6、总结
简单总结，地产投资拓展岗就是协调内外部资源共同来共同完成一项工作（拿地），抓住这个本质，一起都引刃而解！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产也叫不动产，从名字上我们可以看出房地产是房产与地产的结合。在物权法规定房产是可以属于私人或企业的，而地产是属于国家的，私人或企业只有租赁权。所以在法律上房产是可以拿走的，但是谁去拿走呢？
房地产正真升值其实是地产升值，房产是折旧。两者的随着时间的推移是相反的，但如果你的房子过了100年还没拆的话，那恭喜你，你的房子也开始升值了，还有可能成为文物保护单位）：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产是有形和无形资产的总称。有形的表现为我们所日常看到的土地、建筑等，无形的表现为附着在这些有形形式上的无形权益，如所有权、处分权、收益权等。
在中国，房地产的概念说是诞生于中国经济体制改革的过程中的，有一个不断发展的过程。49年后，是没有“房地产”概念的，当时提倡的是国有及集体所有制，城乡差别不大。城镇居住权主要由集体提供，个人没有住宅所有权，现在观念中的“商业地产”，多为集体或者国营公司自建，以使用为主，不以流通为目的。改革开放后，尤其是80年代进行居民居住福利改革，将福利分房逐渐转移到以市场行为为主，市场流通取代之前的住房制度，逐步发展为上世纪90年代、本世纪初使房地产行业成为了国家的支柱产业。
随着房地产的市场化进程，在国家大力支持下蓬勃发展，带动了相关产业飞速发展，为祖国的经济发展提供了巨大的支持和支撑作用。
近年来，高房价、地王频出，金融机构涉房、涉地贷款，居民负债等已经在一定程度上影响了国民经济尤其是实体经济的健康发展，房地产已经不在提支柱作用。为保证我国经济的健康发展，政府提出房地产降库存、三条红线控制房地产企业无序扩张，降低房地产对于金融体系的危机影响，并取得了一定的成果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
文|房产与娱乐o彭玉婷@今日头条
大家好，我是房产与娱乐o彭玉婷。作为一名房产领域的原创作者，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，同时也希望可以对你带来帮助。
首先说一下房地产的定义，房地产有两种概念，一种是以不动产的形式存在是一种客观存在的物质，另一种概念就是法律形态下的持有者资产。房地产给人们带来的不仅仅是居住的空间和享受，更多的是一种利益的资源。你会发现任何一项和重大利益相关的事情，基本上都会扯上房地产，而且这几年来，房地产也是一个只增不减的热点话题。除此之外，你会发现世界500强企业中，房地产企业就达到了60%，由此可见房地产行业是有多么的火爆。
我个人认为对于不同层次的人来说，房地产的概念也有所不同，对于我们普通人来说，拥有一套或者两套房产就是非常好的选择，因为不仅可以使我们的居住环境更加多样化，而且还可以为我们带来一些实质性的利益。但是对于一些企业家，或者对于一些房地产商而言，房地产就不简简单单的是居住问题更多的是相关于利益问题。所以对于不同层次的人来说，房地产的概念也不应相同。
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