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县级市买房你是选择外地上市公司的开发商，还是选择本地的龙头企业？

开发商,县级市,物业县级市买房你是选择外地上市公司的开发商，还是选择本地的龙头企业？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

县级市买房你是选择外地上市公司的开发商，还是选择本地的龙头企业？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

县级市买房还是选择外地上市公司

1、本地的龙头开发商，多为小开发商，资金实力有限，如果销售回款跟不上，很容易烂尾，接不到房

2、上市房企多为地产一线开发商，品牌知名度较高，物业配套相对成熟和完善，最重要不会出现烂尾

3、上市开发商对物业增值和保值具有一个杠杆效应，上市开发商对品质和口碑很重视，所以相对物料用的稍微高一点点

4、本土开龙头企业资金实力有限，在工程质量方面肯定会把成本压缩，品质降低

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的个人经验，因为我是在县城里面购买房子

1首先要考虑的是地段

基于是什么开发商并不是很重要

2考虑的是物业.物业管理，一定要规范一个好的物业可以让小区升值很多。

3考虑的是学区在县城购房一定要买学区房，如果是改善型的，可以另做打算

希望以上可以帮到你。

如果觉得我说的有道理，给我加加关注，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉的在买房子主要不是看上市公司开发，还是龙头企业开发的，一般上市开发商很少会去县级市开发地产，对于他们来说，县级市还是又很多指标不达标的，不符合上市公司开发的，买房子主要看地段，户型，未来发展 而不是看买的开发商开发，不过也不能不看，有些口碑差，质量差的开发商因素还是要考虑进去的，谢谢，以上为我个人观点，如有雷同当我没说

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.买房首先看地段和区域发展规划

2.再看手里的票子

3.其次再看户型

4.最后看开发商

备注:再乱的开发商反正房子不会倒,但是大牌开发商喜欢搞精装,这个强烈建议不要买

物业服务也很关键.但综合来看,核心就是:

能买现房的不买期房;

能买户型好的不买户型差的;

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

我现在在西北的一个18线小城市，算是地级市吧！

本地有当地的房地产企业，也有很多从外面进来的或者是上市那些大知名企业，16-18房价猛涨，原来三四千现在七八千，平均工资三千左右。

周边的城市房价基本还是三四千，就我们这里猛涨，什么碧桂园啊，恒大等等都来开发。

个人觉着知名企业的房产稍微好一点，这里好一点说的不是房子修的好，而是物业好，绿化做的好，本地的企业物业，绿化，地皮使用稍微不是那么好！（我们这里房价基本差不多，不管是老房子还是新房子价格相差无几，不管是市区还是郊区！都一样，最多相差几百）

建议不要看是谁开发的，先看小区坏境，物业，楼距等等，肯定自己要舒服，我们本地企业建的好多规划没做好，要么没处停车，要么没有绿化，要么采光不好等等！

再看看房子建筑等，楼层距离，我们这里有些楼层距比较小，装修出来后感觉楼顶比较矮，也可能是地理位置原因，高层不能超过90多米的原因，一个朋友装修出来客厅用的吊灯，灯与地面的距离和一个人差不多，有的时候还碰头！

所以看房子，方方面面都要看，不然到时候这后悔那后悔的！多看多听！根据自己的实际情况决定，购物中心周边、学区房一般来说比较好一点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

目前在贵阳已经生活了四五年，从近几年的房地产行业来看，不管是外地上市公司的开发商，还是本地的龙头企业，实力才是最重要的。某些楼盘看似价格很高，但是能够按时交房，并且能够按质按量交付于你；有些楼盘价格看似便宜，却迟迟不能交房，甚至成为烂尾楼，交的钱都打了水漂。所以在买房的时候，除了要看小区环境、地理位置、户型、采光以外，最重要的还是要多去考察楼盘开发商的实力情况。

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