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现在到底要不要再投资深圳的房子？欢迎大家畅所欲言？
深圳,房价,楼市现在到底要不要再投资深圳的房子？欢迎大家畅所欲言？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
要在深圳购房投资首先要了解深圳现状以及未来发展走势。
深圳是一线城市，一线城市就意味着庞大的人口群，人口多房价就不会跌，在一线城市中深圳是最有潜力的，地理面积小，人口密集度高，经济高，人均GDP领先北京广州很多。
作为内地人口密集度最高的城市，深圳房价是对标纽约曼哈顿的，也就是未来妥妥的20万+。而现阶段呢，因为限价政策，福田南山的房价大多是9万左右，这与未来房价的差距就是投资客们的利润所在了。
当然了，深圳房价在经历了早年的野蛮生长后，未来大约1倍的利润肯定是不及在野蛮生长时期的3倍以上利润，但1倍的利润也并不少，对于没有很好投资方向的大额投资来说，深圳楼市的长线持有是值得的。
也有人担心，深圳房价是不是会跌呀，毕竟这两年的走势都是下行的。对于降价问题乐居表示认为大可不必担心。
首先，令下跌派最坚持的莫过于深圳房价这两个一直都在降，甚至于出现令人闻之心惊的连续21个月下降。然后事实真相是，除10.4新政当月应声下跌9.72%外，在2017年11月到2019年10月，整整好两年时间里，总共下降了单价1530元/平米，包括新政次月下跌的625元/平米，两年的下跌幅度也仅是2.75%。这样的跌幅甚至于跟不上物价的通货膨胀，对于深圳高企的房价而言更是相当于没有，毕竟深圳楼市涨价的速度绝对远超于它。
其次，为了维护广大中产阶级的利益，ZF也不会允许房价无序下跌的，毕竟董建华“八万五”建屋计划都倒下了，而后来者就更难有魄力去打压房价啦，谁敢干这事，那谁就是广大中高产阶级的敌人，而董建华就是最好的例子。
那么投资购房要买哪个片区呢？
这个片区就是南山，中短期内福田也是不错，但长线看，南山区是最好的，毕竟从众多的知名房地产企业开发的办公产品来看，无不是在响应中心西移论，也就是未来的市中心会在前海，这几乎已经是不用怀疑的。
但房屋总价值1000W的投资额似乎在南山拿不到什么很好的房源，这恐怕就要另辟蹊径了，比如地段好的小户型、稍偏僻的学区房、配套设施齐全的小区等等。
总之，要做好房产投资还是要掌握一些要点的，毕竟，有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反。
而房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住的话，能买的起当然买啊。房价这个东西，我觉得只会升不会降，毕竟现在开发商拿地那么贵，人工成本也越来越高。涉及的利益链更是错综复杂。炒房就算了。
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