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现在到底要不要再投资深圳的房子？欢迎大家畅所欲言？

深圳,房价,楼市现在到底要不要再投资深圳的房子？欢迎大家畅所欲言？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在到底要不要再投资深圳的房子？欢迎大家畅所欲言？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要在深圳购房投资首先要了解深圳现状以及未来发展走势。

深圳是一线城市，一线城市就意味着庞大的人口群，人口多房价就不会跌，在一线城市中深圳是最有潜力的，地理面积小，人口密集度高，经济高，人均GDP领先北京广州很多。

作为内地人口密集度最高的城市，深圳房价是对标纽约曼哈顿的，也就是未来妥妥的20万+。而现阶段呢，因为限价政策，福田南山的房价大多是9万左右，这与未来房价的差距就是投资客们的利润所在了。

当然了，深圳房价在经历了早年的野蛮生长后，未来大约1倍的利润肯定是不及在野蛮生长时期的3倍以上利润，但1倍的利润也并不少，对于没有很好投资方向的大额投资来说，深圳楼市的长线持有是值得的。

也有人担心，深圳房价是不是会跌呀，毕竟这两年的走势都是下行的。对于降价问题乐居表示认为大可不必担心。

首先，令下跌派最坚持的莫过于深圳房价这两个一直都在降，甚至于出现令人闻之心惊的连续21个月下降。然后事实真相是，除10.4新政当月应声下跌9.72%外，在2017年11月到2019年10月，整整好两年时间里，总共下降了单价1530元/平米，包括新政次月下跌的625元/平米，两年的下跌幅度也仅是2.75%。这样的跌幅甚至于跟不上物价的通货膨胀，对于深圳高企的房价而言更是相当于没有，毕竟深圳楼市涨价的速度绝对远超于它。

其次，为了维护广大中产阶级的利益，ZF也不会允许房价无序下跌的，毕竟董建华“八万五”建屋计划都倒下了，而后来者就更难有魄力去打压房价啦，谁敢干这事，那谁就是广大中高产阶级的敌人，而董建华就是最好的例子。

那么投资购房要买哪个片区呢？

这个片区就是南山，中短期内福田也是不错，但长线看，南山区是最好的，毕竟从众多的知名房地产企业开发的办公产品来看，无不是在响应中心西移论，也就是未来的市中心会在前海，这几乎已经是不用怀疑的。

但房屋总价值1000W的投资额似乎在南山拿不到什么很好的房源，这恐怕就要另辟蹊径了，比如地段好的小户型、稍偏僻的学区房、配套设施齐全的小区等等。

总之，要做好房产投资还是要掌握一些要点的，毕竟，有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反。

而房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房长期看人口.中期看土地.短期看金融.当下看政策...深圳人口2100万左右土地面积1996平方米商品房190万套.保障房.小产权.农民房.加一起给人居住的450万套。2100万人一个家庭3个人都有700套的需求...供需关系紧张...产业结构优化.平均年龄32.8岁...基本面优秀...买房就在此时（深圳横盘3.6年）买房资产增值...负债缩水...复合收益你说买不买

回答于 2019-09-11 08:43:50

完全可以，深圳房价现在正在低位。深圳作为粤港澳大湾区的中心城市之一，又是中央新定位全国示范城市。在不到两千平方公里的土地上，创造了全国城市GDP排名第三的佳绩。房价以后只会升不会降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前对深圳房产的投资主要是看你自己的需求为主！一个深飘19年的建议！

1、深圳房市目前处于平稳上升的状态，目前又被祖国作为社会主义先行示范区来发展，前景一定是有的，深圳各个区域的房价目前相差还是有点差距，建议择区域来投资，但是目前深圳对购房人的资格要求比较严格，也有少部分业主，选择低于目前的市场价出售，请理解正确，目前的市场价格这句话，就是那些说房价跌了的那群人的说法！

2、目前国家对房地产市场的调控政策依然很紧，指望靠房产一夜暴富的同志们就别想了，投资周期都会相对的长一些，如有闲散资金，投资房产还是个不错的选择，至少比其他的投资相对稳妥，钱没了，房子还在！

个人建议，非喜含喷




回答于 2019-09-11 08:43:50

长期来说深圳的楼市都是前景广泛。大湾区和社区主义示范区的落地，都是长期利好深圳的楼市。深圳经济是全国最健康的城市，有华为，腾讯，大疆，平安一大批著名的企业，平均年龄是北上广深最年轻的，房产自有率也是最低，长期来说还有上升的空间。

短期来说，深圳房价从2016到2019年已经横盘3年了，房价处于近年来的低位，是入手的好时机。另外，根据深圳的发展重心从罗湖-福田再到未来南山-宝安前海，一路向西，选择房产的区域应该在宝安或者光明，这些地区是潜力股，未来一定会爆发的。

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