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房价稳定,“不涨就是赔”,二手房会泛滥吗?
房价,二手房,稳定房价稳定,“不涨就是赔”,二手房会泛滥吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
2、购房者心态改变,房价上涨时,很多人会因为价格上涨怕后期自己买不起房子,有的提前置业,抢购房产。如果价格稳定,购房者也会多一点理性去考虑购买房产的需求。
3、房地产市场更加透明,没有过多的投资空间,那么就没有更多的人参与到房地产市场,没有炒房客,房产价格就会更加透明。
总的来说,二手房不会泛滥,毕竟大部分房屋还是以自住和刚需为主。但会遏制炒房客投资炒房,真正的实现房产本来的居住属性。
祝大家买到心仪的房子,如果房屋买卖中有什么不懂的地方,可关注我咨询!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房先给开发商钱,二年后才给的房子质量靠谱吗? 一手房到了你手里就是二手房。 二手房是现房,房子好不好看得见摸得着,一手给钱一手拿房,如果装修较好,立即就可以用。 可以优先考虑二手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我承认房改之后商品房被赋予了商品属性,因为它可以自由买卖自由交易了,它的产权属性也由公权转变为私权。可是同样是具有商品属性的物品,为什么其他商品没有买了就是赚了的概念?说白了还是有太多会讲故事的人给这个商品编造出了太多增值的故事,美名其曰为观念改革。
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常来说,是会有所泛滥。根据统计,当前我们国家的房子已经可以接近10亿套了,并且还在不断建造。
或许有人不相信,那么多套房子,都够住30亿人了,为何房价还是不断上涨,那么多人没房子可以住。
1.其实房子很多都在炒房客或投资机构哪里。每个人基本都有2套房以上,甚至出现一些房王,一个人拥有上百套房。所以,在房价开始不上涨的情况下,炒房客会把这些房大量抛售。
2.加上我们国家每年的生育率越来越低。根据数据统计,我国过去10年来,平均初育年龄从26.29岁推迟到28.18岁,城市人口的平均初育年龄更高,已经超过30岁。就算是开放二胎也拉不回来。
3.高层住宅楼龄太久,拆起来成本太大,开发商不愿拆。
因此,在这3个因素的结合下,二手房泛滥也是正常的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“不涨就是赔”这个说法在房产领域完全是成立的。面对当前购房普遍使用贷款的现状,房屋的保值绝不仅仅是不跌就可以保证的。逐渐提升的房贷利率也让房价的保值变得更难。因此稳定的楼市和稳定的房价就预示着房子确实是在赔钱了。
房子依然是国人最理想的资产保值商品。也是出于这个原因国人对于房子始终是偏爱有加的。对于房子而言购房者的偏爱就是房价有恃无恐的资本。但是在调控政策的导向之下原本桀骜不驯的房价也出现了低头的时候。这头一低不少人对于房子的悲观情绪就此展开。利率的上浮,货币的贬值,通胀的持续,各种税费的提出都让今后的房子升值需求不断提升。而停滞不涨的房价也就成为了购房者共同的噩梦。那么房价稳定,购房者收益走向下坡之后的二手房是否会就此泛滥呢?
二手房与新房其实是有着相互的作用力。新房增加二手房的市场就会收缩,新房减少二手房的市场就会扩大。在房价无语稳定之后,购房者的资产升值与保值得欲望就难以被满足。这样一来带给新房市场的就是销售的惨淡。形成了新房过剩之后二手房的出路也会受阻,除非卖方肯大幅降价,否则二手房也并不会有很好的机会。
就二手房的持有者来说,房价上涨的利空带来的一定是悲观的情绪,与其增加持有成本还不如适可而止。在大家都感觉到危险的这段时间应该说是二手房扎堆流入市场的时期,心理承受能力弱的持有者卖房会是一个明显的情况。这种情况就曾在当初房产税构想提出之后产生。只不过最终还是会因为市场而恢复正常。毕竟购房者需求就那么多,过多的房源也并不能被市场消化。相互斗价比恨也完全没有必要。所以说房价的上涨趋势一旦被破坏那么带来的一定会是连锁反应。
不过目前的楼市发展趋势虽然是以稳定为主,但稳定的背后还看重向上发展的动力。所以当前的楼市稳定并不是房价的利空,而是房价的保证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房泛滥已经是必然,现在就看谁跑得快,如果不是这样何必要禁止给二手房贷款呢!他们已经成了地方政府的敌人
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