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全国房贷利率新政即将实施，大家都集中签约买房了吗？

房价,都是,等着全国房贷利率新政即将实施，大家都集中签约买房了吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

全国房贷利率新政即将实施，大家都集中签约买房了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友圈有开始宣传国庆房子促销海报了，特价房基本9折的多些，有需要的可以考虑。




新房贷利率政策实施后，刚需购房和改善型购房按需购买就成，不用担心房价近1年会大幅波动了，未来房价预期以“稳”为主，这个稳相当于劝退炒房客和投资客不要来了，房价偏稳定的预期下，刚需用户和改善型用户，可以慢慢选择适合自己的房子。房子看完之后，考虑自己的经济能力和还贷能力，如果没啥问题，和家人协商下是否现在购买。




如果后半年买房子，全家人下定决心买房之后，接下来最重要的是“银行房贷的审批了”，房子看好后，没银行信贷的支持，短期要买房也不现实。




所以题主的问题，要集中签约的前提，就是银行信贷资金量宽裕，随借随批，但目前的银行信贷量都是偏紧偏严利率都是偏高的，买房之前，一定要做好相应准备，买房这件事不要有太顺的预期。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是买房自己住，没有什么迟早，刚刚买了一套改善住房。

人生就那么几十年，一天天的房价高，利率高，盼着房价变白菜价，等着等着就老了……就算房价一块钱一平，又与自己何干？

现在的真实情况是:

开发商在建项目基本都是改善性住房，配套绿化户型都更好，什么降价百分之几十几十的基本不可能。二手房反而不是很好变现，还有可能淘到价格比较实惠的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有，因为即使施行贷款新政，利率也不会有太大变化。

网上有很多对新政的解读，我就不在这里详述了，大家只要记住三点就好：

一、新政只是调整了定价方式，并没有改变银行与借款人之间的相互关系。就好比以前的采暖费是按照面积收费，现在改成了按照流量收费，但是不管按照什么标准收费，定价权仍然握在供热公司手里，普通民众依然没有议价权。

二、此次调整的只是基础利率，各地监管机构后续会出台指导价格，各家银行会参考指导价进行加点，加点后大概率恢复至现有水平

三、人行副行长在新政解读会上明确表示此次调整房贷利率不会下降。

通过以上三点可以得出结论，调整完毕后利率基本无变化。


回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是买房自己住，没有什么迟早，刚刚买了一套改善住房。

人生就那么几十年，一天天的房价高，利率高，盼着房价变白菜价，等着等着就老了……就算房价一块钱一平，又与自己何干？

现在的真实情况是:

开发商在建项目基本都是改善性住房，配套绿化户型都更好，什么降价百分之几十几十的基本不可能。二手房反而不是很好变现，还有可能淘到价格比较实惠的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

人生就那么几十年，一天天的房价高，利率高，盼着房价变白菜价，等着等着就老了……就算房价一块钱一平，又与自己何干？

现在的真实情况是:

开发商在建项目基本都是改善性住房，配套绿化户型都更好，什么降价百分之几十几十的基本不可能。二手房反而不是很好变现，还有可能淘到价格比较实惠的房子。