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没有办理房产证，离婚怎么分割房产？

房产证,房屋,双方没有办理房产证，离婚怎么分割房产？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据离婚协议或者是判决书

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！你想离婚是主要的，房产有没有都行。再说，你应该拿出对房产贡献的证据证明。比如说你为了这个房子拿了多少钱？出了多少工等等，离婚时交给法院，法院会酌情处理分割的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有房产证的房产，在法院离婚的判决当中一般是不处理的，当然双方可以协议离婚，在离婚协议当中明确房产归属。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀请！

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。司法实践中分两种情况。

一、房子没有办理房产证或不动产权证，但在房管局办理了备案登记，那么该房子可以依法分割，不受影响。

二、房子没有办理房产证或不动产权证，也没有在房管局办理备案登记，对于该房屋，法院不会判决房屋的所有权，但你可以要求法院判决使用权。在办理房产证或不动产权证后再另行分割。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照《民法典》的相关规定，在离婚的时候，夫妻双方的共同财产一般是由双方当事人自行协议来处理的，如果说协商不成功的话，法院会根据其财产的具体情况，以及要照顾孩子和女方权益的一些原则上进行分割，所以对于房屋的分割一般是有协商分割和诉讼分割这两种方式。

协商分割，其实说的就是夫妻双方在离婚的时候，关于房子如何分割的问题进行友好的协商，并且达成一致的约定，然后在离婚的时候按照其约定来分割房屋，依照房屋现有的价值，一方得房，而另一方给出补偿来解决房屋分割的问题。

诉讼分割，说的是夫妻双方在其房屋怎么分割的问题上意见不一致，所以向法院提起了诉讼，要求法院对其存在争议的房屋进行裁决。

根据我国《民法典》的相关规定，在离婚的时候，夫妻双方的当事人对于还没有取得相应所有权，或者是还没有取得完全的所有权的房屋存在着争议，并且协商不一致的情况下，法院是不会对其房屋的所有权的归属进行判决的，而是会根据的实际情况来判决由哪一方当事人所用。所以，在没有房产证明的这一前提之下，法院只会对其使用权进行判决，而不会对归属权进行相应的判决。但是相关的法律法规也作出了规定，如果说当事人在前面的这个规定当中，已经取得了相应的房屋的完全所有权过后，还是存在争议的话，也可以向法院提起诉讼。因此，法院在审理离婚案件，并且对房子的产权进行分割的时候，是建立在房屋的产权已经明晰的基础上进行判决的，此房屋必须要有产权的证明，证明其确实书属于夫妻之间的共同财产，法院才能对其共同财产进行合理的分割。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先评估，再按份额分割，一方出钱 换取另外一方的份额

回答于 2019-09-11 08:43:50

无房产证的商品房？是不是预售的商品房？还是集资房，自建房？首先，你要确保你的无证商品房是合法有效的。否则，得不到法律的认可与保护，分割也无从谈起。接着，你可以找一家房地产评估公司，委托评估该套商品房的市场价值。而双方协商确认好的份额进行分割。一方拿房，一方拿钱。即拿房的那方补差额给另一份。最后，实在协商不通上法院或者走仲裁。

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