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我岳父无儿，刚把农村危房改造好他就过世了，非农业户口的我们能办房产证吗？能过户吗？

宅基地,土地法,农村我岳父无儿，刚把农村危房改造好他就过世了，非农业户口的我们能办房产证吗？能过户吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我岳父无儿，刚把农村危房改造好他就过世了，非农业户口的我们能办房产证吗？能过户吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

继承房产理论上没问题。但不动产转移登记目前还有一定的法律障碍。刚通过了新的土地法，农村宅基地房屋怎样变更转移登记界定，还需要实施办法细则明确。

即使可以办理不动产登记，也不会像国有土地出让性质的房屋一样，自由买卖。因为集体土地，和国有土地有着本质区别。集体土地建筑物又分建设用地和宅基地用地，建设用地未来使用宽松些，新土地法已经明确。但宅基地只限制在村集体内使用，则不能上市交易。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村的户口，是本村的可以对农村房屋进行登记。你岳父母虽然没有儿子只有女儿，你妻子可以继承，但是你要想办产权证是办不了的。财产的继承权可以是你妻子的，这个应该是没有问题。你妻子继承了他父亲的财产，现有的法律对这类房子的不动产登记没有明确规定，各地的地方政策也不同，将来怎么去解决这事也是国家法律考虑的问题。目前在这个问题是不好处理的，你可以申请试试。如果岳母在，现在把这个产权过户到你岳母身上啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还存在一个关健问题？

在农村以往是有女儿都外嫁，没有儿子的户年老之后统一享受五保户待遇(如果碰上这种情况，外嫁的女儿是没有财产继承权的？我们地区现正在对这一情况大清查)