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贵阳市的房价5年后会是5000元还是15000元呢？淡淡你的看法？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
贵阳人平均收入怎样，这是个大问题，贵阳的房价前几年是两千多至三千每平米的价，只隔了一年，而現在已翻了一倍至两倍，而收入呢并没有翻倍增加，現在贵阳能买房的人第一是拆迁户，第二是有公积金的人，第三是外地来贵阳做生意的发财人，其余的老百姓真是望楼辛叹，这是不争的事实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
正巧前边谈了一下房价的事，在这里也简单聊聊。房价有涨就有跌属正常，但要去推测上一万五还是回五千，我认为离不开这些因素：
一，房住不炒。若好区位好地段好配套的房子，自用居住比例较大，这样的房价未来表现坚挺。在贵阳几城区的自住比例还是很高的，神盘，大盘或均价一万的楼盘现价依然坚挺。
二，因城施政。每一个城市的房产市场会有差异，应区别对待。贵阳近期的房地产新政《公积金政策》，对市场也是好的引领。
三，大型房企的市场营销定位，会成为区域城市房价风向标。更多房企入驻的发展中城市房价会表现较为坚挺。近年来入驻筑城的房企万科、恒大、碧桂园，融创、龙湖｀保利等强势入驻，比如前久贵阳南明区举行兰草坝地块项目推介会，就吸引中海、中南置地、保利、万科、兰祥等多家企业前来洽谈交流，并对该地块的开发表现出浓厚兴趣。
四，城市人口因素。房地产刚需归根结底会在城市人口因素中找到答案。
五，全球大宗商品价格趋势及波罗的海BDI指数等对房产行业大周期影响。
城市房产价格相关因素太多，不能单一看点下结论，仅列举一二，贵州在大健康，大数据，大旅游战略下，贵阳的房价回到应该难了！望对条友带来帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.5万是底部
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题答案肯定是后者。
5000不可能。
首先，房地产的政策是房住不炒，是要维持市场稳定，不出现大幅波动，不大涨也不大跌，从这几年房价的情况来看,是涨多跌少。今年是处于跌的情况多。
房价其实有很多因素组成。首先是地价，现在土地拍卖和配建等，是楼面价的重要组成部分，在房价中占比比较大的。
第二就是建安，建安很多地方都是2000-3500之间，这个也是房价的重要组成部分。
光这两项就超过5千啦。
再加上税费、营销、运营管理等各种成本，按现在的拿地价，现在都不可能是5千，未来也不太可能降下来。
如果房价降了，地卖不出去，买房的人，尤其是炒房的将彻底被套牢，巨亏是铁定的啦。
未来贵阳房价会不会涨到一万五呢？我认为这个可能性很大。现在有些项目价格已经达到一万五。
现在贵阳的整体均价是9千左右。有几区的均价是超过一万了，达到一万一，一万二。
虽然现在贵阳市场存量较大，够消化好多年的。但是从几个要素，土地拍卖，地价不可能降。建安和营销成本也摆在那。贵阳的房价与全国其他城市比还是便宜的。
另外还有一个主要因素，M2，货币发行量还会增加。总会有钱通过各种形式进入楼市。
贵阳未来人口数应该是持续增长，贵州的省会，首位度还是在的。会更强的去吸附地州的购买力和外地的购买力。
未来五年，观山湖、云岩、南明房价有较大概率突破15000，其他区域突破一万一二。
回答于 2019-09-11 08:43:50
五千差不多，现在很多地块都流拍，居民基本都没钱了，如果卖到两万，那后果不好说了
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要你关注新闻的都会知道。目前贵阳房价来看，在未来五年这五年时间里房价只有上涨，绝没有下滑的趋势，只是到一定时间会有一个饱和趋势。
还会继续上涨，西部大开发，贵阳刚刚升为 二线城市，也在发展实体经济，但是在未来五年贵阳房价会和其他的二线城市的房价一样的。
轨道交通设施的建设运行，会直接促使周边房价上涨，这是十几年来楼市的不二法则。比如北京八通线地铁，从当初规划到建设再到开通运行，北京通州郊区的房价也经历了三轮显著的上涨。
贵阳地铁一号线开通试运行，观山湖周边的房价也应声上涨。一号线南段通车促使周边楼价的再次上涨 另外不要忽视的是，贵广高铁所带来的经济红利正在释放，这也在一定程度促使楼价上涨。
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