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镇上有个80平方的新房子，是框架的。要价是8万8。每平1千1，该不该买？

镇上,房价,房子镇上有个80平方的新房子，是框架的。要价是8万8。每平1千1，该不该买？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、房价正高，这意味着要拿出更多的首付，贷更多的款，还有每月雷打不动的不菲月供；

2、利率正高，房贷基准利率4.90%虽然不算高，但是贷款时普遍上浮10%或15%，未来一旦基准利率上浮，还款压力将迅速增加；

3、经济下行压力增大，除非端的是铁饭碗，旱涝保收不怕失业，收入还高，否则一旦工作出问题房贷能直接压垮家庭经济；

4、房价一旦开始下降，资产就会迅速贬值，但是房贷一分钱不会少，亏损巨大，变成负资产家庭也很正常；

有的人认为房价只会一路上涨而不会下跌，这是缺乏基本的经济常识。纵观美国和日本历史，以及香港的房价变化情况，可以看到房价都是有波动的，放大到世界各国也没有能够连续猛涨30年的。

印钞可以刺激经济，一些企业获得低成本不限量的贷款，自然可以肆意扩张。值得注意的是，资金不会雨露均沾，会向着少数企业汇聚，不容易得到贷款的多数企业竞争力就会减弱，丢掉越来越多的市场，最终生存维艰，能提供的就业岗位就会持续萎缩。

从上述角度讲，任何经济体不可能持续货币宽松，否则坏账会不断累积，经济环境会不断恶化，最终造成严重的社会经济问题。

房价上涨太久了，从对经济有所促进，到拖累经济发展，影响消费增长，局面已经发生巨大变化。不管从房价收入比还是租售比来看，国内房地产市场都已经严重超标，潜在的金融风险不容小觑。设想一下，炒房客们如果普遍选择高位套现，然后转向海外投资，3万亿外汇储备撑得住吗？汇率撑得住吗？

现在不买房，哪怕是真正的刚需，也不要高位接盘，除非家里有矿，能够轻松拿出过半的房款做首付，月供也不会超过家庭月收入的30%。等上三五年，少则省30%，多则省50%，变成具体的数字就是少说三五十万元，多则一两百万元。一个人不吃不喝一年才挣多少钱，晚几年就能轻松许多，何乐而不为！

破产的中小房地产开发商已经纷纷涌现，未来着急出手房产的炒房客也会越来越多，持币观望，坐看云卷云舒，耐心等待，这才是正确的做法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个价位老实说，在观察房子有无裂缝和其他缺陷后，可以下手的，一千一元每平米的框架结构，价格是偏低的，乡下的框架结构(毛坯房)，由于近年人工费偏高，引起造价上升，我刚建成的老家房，也是框架结构，尽管自行购料，也都回过每平米一千三这样(我房由于地处偏僻，运费也高，加上各种请吃，可能会比别人建的偏高一些)。所以，该屋如果没有任何缺陷，建议你立马成交为佳！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、房价正高，这意味着要拿出更多的首付，贷更多的款，还有每月雷打不动的不菲月供；

2、利率正高，房贷基准利率4.90%虽然不算高，但是贷款时普遍上浮10%或15%，未来一旦基准利率上浮，还款压力将迅速增加；

3、经济下行压力增大，除非端的是铁饭碗，旱涝保收不怕失业，收入还高，否则一旦工作出问题房贷能直接压垮家庭经济；

4、房价一旦开始下降，资产就会迅速贬值，但是房贷一分钱不会少，亏损巨大，变成负资产家庭也很正常；

有的人认为房价只会一路上涨而不会下跌，这是缺乏基本的经济常识。纵观美国和日本历史，以及香港的房价变化情况，可以看到房价都是有波动的，放大到世界各国也没有能够连续猛涨30年的。

印钞可以刺激经济，一些企业获得低成本不限量的贷款，自然可以肆意扩张。值得注意的是，资金不会雨露均沾，会向着少数企业汇聚，不容易得到贷款的多数企业竞争力就会减弱，丢掉越来越多的市场，最终生存维艰，能提供的就业岗位就会持续萎缩。

从上述角度讲，任何经济体不可能持续货币宽松，否则坏账会不断累积，经济环境会不断恶化，最终造成严重的社会经济问题。

房价上涨太久了，从对经济有所促进，到拖累经济发展，影响消费增长，局面已经发生巨大变化。不管从房价收入比还是租售比来看，国内房地产市场都已经严重超标，潜在的金融风险不容小觑。设想一下，炒房客们如果普遍选择高位套现，然后转向海外投资，3万亿外汇储备撑得住吗？汇率撑得住吗？

现在不买房，哪怕是真正的刚需，也不要高位接盘，除非家里有矿，能够轻松拿出过半的房款做首付，月供也不会超过家庭月收入的30%。等上三五年，少则省30%，多则省50%，变成具体的数字就是少说三五十万元，多则一两百万元。一个人不吃不喝一年才挣多少钱，晚几年就能轻松许多，何乐而不为！

破产的中小房地产开发商已经纷纷涌现，未来着急出手房产的炒房客也会越来越多，持币观望，坐看云卷云舒，耐心等待，这才是正确的做法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

嗯，如果只从价格来看，是可以买的。因为按照现在的房价，能够买到这么低的房子，是很少的。但是，你不得不注意这样一些问题。首先是房子的质量怎么样？其次，这个镇它的发展水平怎么样？如果说发展的很差，那么就需要好好的考虑一下。

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