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看上中介带看的房，中介让先交意向金他们才查产权，还不能直接跟业主谈价，怎么办？
中介,业主,房源看上中介带看的房，中介让先交意向金他们才查产权，还不能直接跟业主谈价，怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
当中介把你关心的问题处理好后，叫你过来和业主签订三方买卖合同的时候，你刚开始说，行，明天上午一早就过来。第二天你一觉醒来给中介打电话，说让我多考虑考虑。中介经纪人花了九头牛加二只老虎的的功夫来给你处理你关心的问题，可是你的回应则是考虑考虑，让中介的劳动白费了。中介为了避免所做的劳动白费，于是就要求你交纳诚意金。你如果交纳了诚意金，这就表明，如果能够达到你的想要的结果，你是一定会定这套房的，中介让你交诚意金是为了避免把你关心的问题解决了后你再考虑考虑的问题。
你可能会对中介经纪人说，你把产权和价格谈好后我保证购买，你一定要相信我。可是，中介经纪人遇到拍胸脯保证购买的人太多了，没有交诚意金，中介经纪人对你一定没有信心，一定不会给你谈你关心的问题。
如果你说查产权，谈价格，中介很爽快的给你做这些事情，那这个中介一定是一个刚入行的经纪人，对这类似的问题还没有怎么经历过。其实，你交了诚意金后，不购买了，中介也会把诚意金退给你，只是说你交诚意金后，能对你产生一个心理压力。如果中介经纪人什么问题都谈好了而我不购买了，中介是不是不会退我诚意金呢？这完全没有必要担心的。买和不买都是你的自由，谁都不能强迫你购买。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说白了就是懒，或者有坑，做了三年的中介路过。查册这个是可以查，还有房子的全部情况都可以告诉你。谈价可以我自己谈，也可以你们双方谈，我们都不介意。按照对方中介这种情况，估计是要吃差价，一般客户担心或者怀疑，我直接打电话给业主，让业主跟客户自己聊。只要客户有心要，我都是随时可以约业主出来，一般业主都是要谈好价格才见面的，不然出来了价格谈来谈去会烦，特别是客户随便砍什么价都有。这样浪费大家时间，除非是业主缺钱就不会介意这些时间。
有时候学会换位思考，假如你是业主你会怎么想。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉不靠谱不专业的可以找理由终止看房，房源的各项信息作为经纪人在看房之前就应该掌握清楚，价格方面，网络时代，价格是透明的，直接和房东交谈是最稳妥的，经纪人的工作就是匹配房源促成买卖双方的交易
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来说，一套房子如果要卖，会在附近挂好几家中介，房东也在比较，谁帮他卖得高他给哪家中介代理，你可以到小区附近的中介去打听这套房源，不一定要死磕牢这家中介，除非这家中介跟房东签了独家代理，那你让他拿出独家的合同。
还有，交意向金才给看房本，才给谈价是在卖方市场才出现的事，现在市场进入下行通道，二手房源大量上市，买房的人观望不前，中介能逮到一个要买房的客人还不死命留你，整那么多幺蛾子，是不是不想做生意了
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我建议您先了解诚意金的意思，然后在做决定要不要下。
说白了，这也是中介行业的一个对自己的保障，对业主的一个保障，如果最后价格，产权情况什么都处理好，最后房子您不买，我们对业主交代不了。
有时候为了更好的谈价格，也需要相互配合，才能帮助您更优惠买到房子（前提得找一个好中介，毕竟中介行业也有很多老鼠屎）
另外一个，诚意金是可以退的，并不是所谓的定金，是可以退的。
然后呢，了解产权信息（房产证在哪里，有没有贷款，满几年）并不需要去收取您的诚意金，只有在您确定要买，需要约业主过来签约或者是像上面说的，您有意向要买才会收取。
中介行业确实需要整顿，现在大部分人对中介都很排斥，其实您找到好中介，能够为您买房的路上解决很多问题。
买房不易。
最后，愿您买到自己满意的房子，以上内容，仅供参考，谢谢观看
回答于 2019-09-11 08:43:50
2018年后的中介公司，犹其加盟贝壳平台的公司，要求:真房源(房源真实)，真价位(不虚报价，不吃价)，真情况(房子实际状况)，透明收费(中介收费公示)，见面谈(买卖双方)，不成交，无理由退费(买卖签定合同后，有任何原因退约，中介不收费，收了，无理由全部都退还)，我们是贝壳加盟店。有统一规定。
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