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很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗？
产权,深圳,商品房很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房风险太大，建议还是购买有产权的房产。如果遇到法律纠纷，解决很麻烦，而且结果不一定尽如人意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前深圳对于小产权房的政策还不够完善，不过买也是可以的，但手续一定要做好，保证自己的利益。
深圳的小产权，特别是宝安那边的小产权，都非常好卖的，因为一套全款也比那种有红本的房的首付便宜。一般有小产权的人几乎每天都会接到陌生电话问卖不卖，可见市场需求有多高。
至于价格，肯定是第一个买的人最占便宜，一般村委认购才2、3千，白菜价。到了14年的时候，在周边有红本的房价3万左右的情况下，小产权能卖7000多；现在，周边红本房价大概是4-5万，小产权都能卖1万3-1万5一平了。
另外，那种说小产权会被无情的拆掉的说法根本就是错的。你知道深圳政府对城中村这种违章建筑都无法轻易动吗？更不要提这些权势超大的村委建的小产权了，外表看上去就和正常小区一样，只是稍微小一点而已。最多以后政府会提出补全市价来获得红本，这个也是持有小产权的人巴不得的好事来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果长久的住，可以考虑，打算住几年就卖了，那最好不要考虑了，不好出手，而且升值比其他的要少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权最大的风险就是拆迁不赔，因为原业主手上有历史遗留证书，你手上只是一个协议，拆迁时候好的话原业主会原价赔给你，不好的话直接不赔你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房也买不起
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到你的问题很能理解你的心情，深圳的商品房价格确实过于昂贵了，已经超出了一般人承受的心里价位。
而小产权房的价格相对来说比价亲民，在深圳均价也就两万左右，这个价格对于大多数人来说是可以接受的。
至于是否可以购买小产权房，先要问你买的目的是什么？
是自住还是投资？
如果是自住的话，我觉得购买小产权房是没问题的。
但是如果是用来投资的，我劝你还是三思而后行了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自深圳改革开放以来，深圳的小产权房像打不死的小强，一直都有存在，时不时传出的“转正”消息让小产权房大有翻身做主人的架势。据了解，深圳的小产权房市场之所以热闹不止是因为存在，而是市场需求者太多、需求量高。在深圳拥有一套属于自己的房子，是很多深圳打工者的心愿，可由于限购、房价过高等原因，不少人无奈选择了价格低廉的小产权房。就深圳地区而言，小产权房还是有机会流入市场，深圳的建筑有60%是属于小产权房。重点看政府如何解决。由于历史原因，不少深圳小产权房位于较好地段，有些甚至处于市中心地段，这就给政府解决问题带来了不少麻烦。政府应该以积极的态度面对小产权房问题，对于不同地域、不同类型的小产权房应综合考虑解决办法。如果是暂时性的选择小产权房过度，并且能确定暂时不拆迁。等资金到位直接换房的话，小产权房可以购买，今后转手还能赚点钱。
如果投资出租或者开设家庭宾馆等，小产权房价格低廉投资回报是不错的。
如果外来务工家庭，不要求落户，也可以购买下产权房代替租房，至少在深圳有一个属于自己的家！
其实，深圳的小产权房也有很多弊端，不可以过户、不可以贷款，所以还是考虑好
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