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很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗？
产权,深圳,商品房很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
以上纯属个人意见，希望对大家有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房买不起，小产权更买不起了！因为现在的小产权价格很高，而且要一次性付款。而且还不能贷款。有的小产权质量很差，，虚标面积，手续也不齐全，风险较大。所以不建议买小产权房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议购买小产权 没有保障 市场交易不流通、首次置业的客户还是购买住宅为好 、在深圳买房 如果觉得压力大 可以买小两房过度 五六年以后可以卖掉置换更大面积 这样是比较合理的 、乱买房很容易被套牢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权分为村委统建楼，村委地开发商建房，军产房，开发商与本地村民合建房等。
统建楼现在价格1.5w到3W之间了，合建房8000-10000左右不等吧，以商品房这么高价格和租房子租金价格来讲，小产权房适合大多数来深人员购买，有自己房子住又省下一笔房租，不用搬来搬去，离深或者想卖掉，又可以赚一笔。如果拆迁，以深圳的法规是肯定有赔偿的，具体详情可百度一下，我这里就不详述了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买不起深圳的商品房，就买深圳的小产权房，我来发表一下几点看法？
1，为什么要选择商品房？因为商品房配套以及教育学校，房产证，这都是得到国家允许的
2，为什么商品房比小产权房价格贵这么多？它的优点是得到了法律的保护，而且又得到了学校教育资源的分配
3，如果手上资金不够，建议去深圳周边去买东莞惠州也是很不错的至少买的商品房对应的有比较好的学校，户口都可以迁过来，对以后的小孩的教育会在以后户口落地很大的帮助
4，小产权虽然价格便宜，一旦遇到了经济纠纷或者拆迁之类的国家得不到很好的补偿和法律保护，风险比较大
5，小产权房在市场上流动性很差，不像商品房流动性比较好，如果涨价了，可以卖，如果不喜欢也可以卖，那小产权房转手或者买卖交易会受到很多不定的因素干扰，
6，买房子一辈子，人生大事，所以说既然要买就买一个好一点的，我不介意买小产权房，因为得不到很好的保证，如果钱不够可以去周边或者是问亲戚借，
希望我的回答能给你带来帮助喜欢的朋友可以关注点赞转发
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要知道小产权房的优缺点，它的优点就是价格便宜，价格一般只有商品房的三分之一；缺点是居住环境相对商品房较差，而且不能落户。
所以你的选择就和你的需求有很大关系了。
一、如果你买来用于落户，方便小孩读书，就不能考虑小产权房，不管它有多么便宜。
二、如果你买来用于出租，你要选择在外来人口密集且租金较高的位置挑选房子，如果年租金收入比购房总价的百分比大于5%，我觉得都是值得的，因为租金一般会逐年递增，过3年左右租金收益率就超过8%了。非常好了。
三、如果只是买来自住，居住环境不太讲究，可以考虑在靠近上班的地方买，起码可以省掉租金，而且小产权房也是可以增值的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到你的问题很能理解你的心情，深圳的商品房价格确实过于昂贵了，已经超出了一般人承受的心里价位。
而小产权房的价格相对来说比价亲民，在深圳均价也就两万左右，这个价格对于大多数人来说是可以接受的。
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