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很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗？
产权,深圳,商品房很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
【2】贷款
贷款的角度来看，由于小产权房没有产权，即便是有产权，国家以及银行也不予承认，在这种情况之下，银行也更不会承认小产权房子，所以对于小产权房来讲，买的话只能通过一次性不能通过贷款，也没有任何银行可以为小产权房进行贷款。作为正常的商品房而言，这个问题就不存在，正常的商品房几乎所有的银行都可以为其办理贷款。
【3】交易
小产权房是不能上市交易的，它不能进行转卖，作为村集体土地只有使用权没有转卖权。如果说大家在买房的过程当中碰到了一些拆迁安置房，或者说村集体的小产权房买卖的话，建议大家不要购买，因为没有产权，所以买下来除了住也没有任何的意义。但是作为正常的商品房来讲，转手交易就再正常不过了。
【4】收益
小产权房本身的产权是有问题的，而且它不能进行转卖交易，商品房就可以正常的跟商品一样进行买卖交易，这主要看产权人的需求以及想法就可以了，所以商品房买完了之后除了自己居住之外，收益也是可以直接产生的，我们可以把空置的房屋出租，甚至把不居住的房子，进行转卖，电线也都是完全可以的，但是小产权房就没有这个功能。没有相关的产权作保障，这些资产就不能说是自己的个人资产，所以在转卖的过程当中，是不予认可的。
【5】补偿
其实说到小产权房跟商品房一个最为嘉兴的点就在于补偿的问题，如果我们买了小产权房，未来这个地区的房子可能会出现拆迁，那么作为小产权房的业主，来讲就获取不到任何的收益，但是作为商品房的业主来讲就可以获得拆迁补偿。
小产权房跟商品房的差距还是非常大的，大家在买房的过程当中不要因为小产权房便宜就去购买。买房子的重点不在于价格，而在于产权，辛辛苦苦几十年，不能因为一个小产权而断送。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权，相当于和相爱的人只能苟且，不能办证，不能光明正大。
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